Дело № 2-1139/2025
УИД 32RS0027-01-2024-009777-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2025 года город Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Байковой А.А.,
при секретаре Панушко А.Н.,
с участием истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указав, что <дата> умер Л., который приходился ФИО1 отцом, ФИО2 -братом, а ФИО3 – сыном. При обращении к нотариусу в совершении нотариальных действий было отказано, так как у умершего отсутствовало право собственности на квартиру, расположенную <адрес>. При жизни Л. изъявил желание приобрести указанную квартиру в собственность, о чем было подано заявление на приватизацию, совместно с ФИО2, ФИО3 Однако регистрация права была приостановлена в связи со смертью Л.
В связи с чем истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес>.
Включить квартиру, расположенную <адрес> в состав наследственного имущества.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес> в порядке наследования.
Определением от 11 февраля 2025 года исковые заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 объединены в одно производство.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что спора между наследниками по имуществу не имеется.
В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц МКУ «УЖКХ», Комитета ЖКХ Брянской городской администрации, нотариус ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенных гражданских прав осуществляется истцом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора передачи квартиры в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследниками, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО3 по договору социального найма от <дата> №... на состав семьи она, сын Л. и дочь ФИО2
Данная квартира согласно выписке из единого государственного реестра находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, Л.
Л. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №... от <дата>.
После его смерти нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело. Наследниками после смерти Л. являются мать ФИО3, дочь ФИО1, сестра ФИО2
Брянской городской администрацией был подготовлен договор на передачу квартиры в собственность ФИО3, Л., ФИО2 Брянская городская администрация уполномочила МКУ «УЖКХ» г. Брянска на прием и подготовку документов для приватизации.
Стороны, реализуя свое право на приватизацию, обратились с заявлениями о передаче квартиры в собственность и все необходимые документы отдали на регистрацию.
Таким образом, при жизни, Л. подал заявление о приватизации квартиры, расположенной <адрес>, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим причинам не успел приватизировать квартиру, так как в период рассмотрения документов Л. умер.
Согласно ответу Брянской городской администрации от 30.01.2024 года № 3-29694 в связи со смертью одного из участников приватизации, она была приостановлена, выдача договора в отсутствии Л. невозможна.
Рассматривая данные требования суд исходит из волеизъявления Л. при жизни на приватизацию спорной квартиры и права других нанимателей на ее приватизацию.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в полном объёме, поскольку иным способом восстановить нарушенные права истцов не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес>.
Включить квартиру, расположенную <адрес> в состав наследственного имущества.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Байкова