УИД: 77RS0006-02-2024-013497-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2591/25 по иску ГБУ

«Жилищник района Филевский парк» к ФИО1 *, ФИО2 **, ФИО3 *, Дрозенко * об обязании произвести уборку вещей из приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Филевский парк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести уборку вещей из приквартирного холла. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 собственники квартир расположенных по адресу: г. Москва, *, самовольно произвели захламление приквартирного холла вещами. Ответчикам выдавалось уведомление ГБУ «Жилищник района Филевский парк» о необходимости выполнить работы по уборке мусора из приквартирного холла, которое до сих пор не выполнено.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвести уборку вещей за свой счет мусора из приквартирного холла, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца по доверенности * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указала на то, что в указанном приквартирном холле отсутствуют ее вещи. На указанное захламление ею были поданы жалобы через портал «Наш город».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу подп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 г. № 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с адрес правил и нормативов 2.1.3684-21, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г., не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормы жилищного права, не содержат запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» приквартирный холл по своим параметрам является эвакуационным путем.

В соответствии с пп. «б» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартир, расположенных по адресу: *

Многоквартирный дом, в котором расположены указанные квартиры, находится в управлении ГБУ «Жилищник района Филевский парк».

В результате обследования ГБУ «Жилищник района Филевский парк» установлено, что возле квартир 131, 132, 133, 134 произведено захламление вещей приквартирного холла.

Ответчикам выдавалось уведомление ГБУ «Жилищник района Филевский парк» о необходимости выполнить работы по уборке мусора из приквартирного холла.

Согласно акту ГБУ «Жилищник района Филевский парк» от 06.05.2024, приквартиррный холл не убран от посторонних предметов.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела истцом представлены фотографии.

На дату рассмотрения дела судом личные вещи из приквартирного холла в добровольном порядке не убраны.

Учитывая, что в силу действующего законодательства приквартирный холл представляет собой эвакуационный путь, размещение в нем любых предметов недопустимо.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарных, гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Однако, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ФИО4, поскольку ею неоднократно были поданы жалобы на оставленные личные вещи в приквартирном холле на портале «Наш дом», принадлежности указанных вещей ответчику ФИО4, судом не установлено.

Поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственники дома согласия на хранение личных вещей ответчика в местах общего пользования не давали, также это затрудняет беспрепятственную эвакуацию жителей квартир в случае пожарной ситуации, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были уведомлены о необходимости устранения выявленных нарушений, однако не отреагировали на уведомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании ст.98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 6 666,67 рублей подлежит взысканию с каждого ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 *, ФИО2 *, ФИО3 * произвести уборку вещей за свой счет из приквартирного холла квартир № со *, расположенных по адресу: **

В удовлетворении исковых требований к Дрозенко * отказать.

Взыскать с ФИО1 * в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 666,67 руб.

Взыскать с ФИО2 * в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 666,66 руб.

Взыскать с ФИО3 * в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 666,67 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2026 года.

Судья И.М. Александренко