дело № 2-8993/2023
УИД 03RS0003-01-2023-007172-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Акбашевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, ФИО2, 17.01.1973года рождения, паспорт 8017 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, <адрес>, и выселении. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире проживает ответчик ФИО3, который членом семьи истцов не является.
На основании изложенного, истцы просят прекратить право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>, выселить из него ответчика.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Прокурор Кировского района г. Уфы Респ. Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. <адрес> (в ? доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между покупателями ФИО1, ФИО2 и продавцом ФИО3
Ответчик собственником жилого помещения в настоящее время не является. Учитывая волеизъявление истцов на признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. Также суд отмечает, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <...> <адрес>
Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истцы не могут в полной мере реализовать своё право собственников жилого помещения, с ответчиком общее хозяйство не ведет, их отношения признаков семейных отношений не содержат, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственниками квартиры и ответчиком не имеется.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что нахождение ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении влечет нарушение их прав на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, ФИО2, 17.01.1973года рождения, паспорт 8017 №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, ул. <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Т.А. Мухина