Дело № 2-1412/2023 УИД 27RS0006-01-2023-001961-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 июня 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: с.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета «Уссурийского рыбкоопа» ФИО1 была выделена квартира, расположенная по адресу: с.<адрес>. ФИО11 приходится матерью ФИО4

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ скончалась. В наследство вступила ФИО2 как дочь наследодателя. Квартира в состав наследства не входила по причине отсутствия регистрации права собственности.

В соответствии с похозяйственной книгой администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь заявителя).

До смерти матери ФИО2 вместе с ней пользовалась данной квартирой и фактически с рождения проживала там.

Истица принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния квартиры, оплачивает необходимые коммунальные услуги. За все время владения истцом указанной квартирой никаких требований об освобождении или передаче квартиры со стороны каких-либо лиц не поступало. Соседи не возражают против признания за истцом права собственности на данную квартиру.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих право истца на указанное жилое помещение, не имеется.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 25,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее в указанном жилом помещении истица проживала совместно со своей матерью ФИО1, после смерти которой истица продолжила там проживать совместно со своей семьей, несет расходы на его содержание. О том, что кто-либо претендует на указанное жилое помещение, ей не известно.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела наследником имущества ФИО1 является ее дочь ФИО2, которая приняла наследство оставшееся после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в АО «Россельхозбанк».

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 при жизни проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из решения профсоюзного комитета Уссурийского рыбкоопа от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ее сыну ФИО10 в связи с трудовыми отношениями.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в с. <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Объект недвижимости по вышеуказанному адресу на балансе администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края не состоит, в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края, не числится.

Согласно сообщений МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, в Реестре краевого государственного имущества, а также в реестре федерального имущества не значится.

Право собственности на <адрес> в с. Бычиха не зарегистрировано, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: с <адрес>.

Сведений о том, что за период владения спорной квартирой истцом кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения истца, предъявлял притязания на квартиру, не имеется. Владение истцом спорным жилым помещение открыто, добросовестно, непрерывно с момента его вселения, что подтверждено материалами дела. Истица несет расходы по содержанию жилого помещения.

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на жилое помещение квартиру по адресу <адрес>, площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.06.2023 г.

Судья М.Г. Константинова