Дело № 2-366/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,
с участием помощника прокурора Комсомольского района Казановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец, являясь собственником муниципальной квартиры, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где более 10 лет не проживает, добровольно прекратив право пользования жилым помещением. Лицевой счет на оплату за жилое помещение не закрыт, личные вещи отсутствуют. Просит признать ФИО1 ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, представителя третьего лица.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края.
Из карточки регистрации, поквартирной карточки, справки ведущего специалиста администрации следует, что ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной фототаблице к нему, установлено, что при обследовании <адрес> многоквартирном <адрес> установлено, что ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако <адрес> не проживает более десяти лет, при этом не снявшись с регистрационного учета, личных вещей ФИО1 ФИО2 в квартире нет. После окончания Селихинской средней школы выехала из <адрес>, её фактическое место проживания в <адрес>.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО1 ФИО2 из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо администрация Селихинского сельского поселения чинила препятствия ответчику в ее проживании в жилом помещении или лишала ее возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.
Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации Селихинского сельского поселения препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения заочного решения в окончательной форме-29 июля 2025 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Пучкина