УИД: 63RS0010-01-2022-000332-04

Дело № 2-246/2022

Категория: 2.132

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО12, Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице уполномоченного представителя ФИО11 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, приходившийся истцу отцом. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью 1 610 кв. м., кадастровый номер № и ? часть жилого дома, общей площадью 91,9 кв. м. расположенные по адресу: .

Земельный участок, общей площадью 1 610 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю без даты № выданному в соответствии с Постановлением Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принадлежность жилого дома по адресу: ФИО4 подтверждается решением общего собрания членов колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол) № и на основании решения заседания правления СПК «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол) №.

Наследство после смерти ФИО4 приняли истец, супруга наследодателя ФИО14, сын наследодателя ФИО7 путем обращения в нотариальную палату . После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его мать ФИО5, но не оформила своего наследственного права. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла истец путем обращения к нотариусу . Однако нотариус не выдает истцу свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на эти объекты недвижимости на имя наследодателя ФИО5

В этой связи признание права собственности на наследственное имущество возможно только посредством обращения в суд.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в порядке наследования имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на 2/3 доли в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- на земельный участок, площадью 794 кв. м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в границах согласно плану изготовленного МУП «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ;

- на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 91,9 кв. м. расположенный по адресу: .

Представитель истца ФИО1 - ФИО11, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайства о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице Главы муниципального района Исаклинский ФИО13 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области в лице Главы сельского поселения Исаклы ФИО15 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчики: ФИО10, ФИО8, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних отаетчиков ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признали. Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Не просила об отложении или рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы представителя истца, с учетом мнения представителей ответчиков, ответчиков ФИО10, ФИО8 изучив материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка , о чем составлена запись акта о рождении № сельским Советом . Родители: отец ФИО4, мать ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС управления ЗАГС . После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО18, жене Плаван.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района управления ЗАГС .

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района управления ЗАГС .

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района управления ЗАГС .

Решением общего собрания членов колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол) № и на основании решения заседания правления СПК «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол) №, ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? часть жилого дома, расположенного по адресу: .

Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ № здание, блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 91,8 кв. м. расположен по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность 1.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному в соответствии с Постановлением Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 1 610 кв. м., для ведения приусадебного хозяйства по адресу: .

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , без межевания, правообладатель не установлен.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из заключения кадастрового инженера МУП «Землемер» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта указанного в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № являются смежными по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №. Данные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками: кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели: ФИО10, ФИО12, ФИО8, ФИО9, кадастровый номер № правообладатель ФИО2, а также землями сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков.

Из плана установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Землемер», следует, что площадь указанного земельного участка составляет 794 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 610 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , правообладатель не установлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 370 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , правообладатели: ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО12 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области № 47 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области № 32 от 27 декабря 2013 года), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, Ж2, Ж6, Ж8 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв. м., минимальный - 300 кв. м.

Как установлено судом, площадь земельного участка истца, установленная кадастровым инженером, составляет 794 кв. м.

Соответственно, в данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: (794 кв. м.), подлежит уточнению исходя из площади, указанной в правоустанавливающем документе (1 610 кв. м.), что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в границах согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно информации представленной суду нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле ФИО1 на 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах колхоза «» .

После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ0 года заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от матери наследодателя ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 на права, на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями хранящиеся в .

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, на две 1/897 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах колхоза «» .

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу о том, что ФИО4 являлся собственником: блока жилого дома блокированной застройки и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: . После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли его супруга ФИО5, сын ФИО7 и дочь ФИО1 После смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его мать ФИО5, по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ее дочь ФИО1 по основаниям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан МП УФМС России по в право собственности на 1/3 долю на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 91,9 кв. м. по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан МП УФМС России по в право собственности на 1/3 долю на земельный участок, площадью 794 кв. м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан МП УФМС России по в право собственности на 2/3 доли на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 91,9 кв. м. по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой , паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан МП УФМС России по в право собственности на 2/3 доли на земельный участок, площадью 794 кв. м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2022 года.

Судья: М.П. Семёнов