КОПИЯ
86RS0№-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,
при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.,
помощнике прокурора города Волковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СЛАВНЕФТЬ-МЕГИОННЕФТЕГАЗ» к ответчице 1, ответчику 2, действующему в своих интересах и в интересах ответчика 3, ответчице 4, ответчице 5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
с участием представителя истца ФИО1, ответчицы 1 и её представителя ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СЛАВНЕФТЬ-МЕГИОННЕФТЕГАЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице 1, ответчику 2 действующему в своих интересах и в интересах ответчика 3, ответчице 4, ответчице 5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и ответчицей 1 был заключен договор безвозмездного пользования имуществом – квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске сроком на три года, т.е. до <дата>, в последующем он был возобновлен на неопределенный срок. <дата> истцом в адрес ответчицы 1 направлено предложение о приобретении жилого помещения, на которое от нее получен отказ с указанием на согласие получить жилое помещение безвозмездно. <дата> на основании ч. 1 ст. 699 ГК РФ в адрес ответчицы 1 направлено уведомление об отказе от договора, полученное ею <дата>, в установленный месячный срок жилое помещение не освобождено, в жилом помещении проживают ответчики. Истец полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения - <адрес> в г.Нижневартовске.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица 1 и её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, т.к. истцом не представлено оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования, супругу и ответчице 1 как работникам истца было предоставлено жилое помещение- балок. С 1986 года их с семьей поставили на учет на получение квартиры, в 1999 году ей предоставили спорную квартиру, в 2001 году с ответчицей 1 был заключен договор безвозмездного пользования и обещано, что через 5 лет будет передана ей в собственность безвозмездно. Ответчики имели регистрацию и в снесенном балке и в спорной квартире, выселение из данного жилого помещения возможно только с предоставлением другого, договор безвозмездного пользования был заключен на определенный срок, дата наступила, однако ответчики продолжали проживать в данной квартире, поэтому данный договор считается заключенным на неопределенный срок, а, следовательно, к нему не применимы нормы, на которые ссылается истец. Ответчики вселены в данное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Ответчики ответчик 2, действующий в своих интересах и в интересах ответчика 3, ответчица 4, ответчица 5 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо УМВД России по г. Нижневартовску извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступившем заявлении представитель ФИО2 просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что с <дата> истец является собственником недвижимого имущества – <адрес> в г.Нижневартовске.
<дата> между ответчицей 1 и истцом был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой сроком до <дата>, поскольку по окончанию срока договора ответчица 1 продолжила пользоваться спорным жилым помещением, договор в силу п.2 ст. 621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Данное обстоятельство установлено Кассационным определением Суда ХМАО-Югры от <дата>, которым истцу было отказано в иске к ответице 1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 и ответчика 2, о выселении.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справкам УМВД России по г. Нижневартовску в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики.
Как указано в ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Таким образом, право собственника отказаться от договора безвозмездного пользования прямо следует из закона.
Согласно ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В судебном заседании установлено, что до обращения с настоящим иском истец <дата> в адрес ответчицы 1 направлял уведомление о необходимости освобождения помещения, которое получено ею <дата>, данное обстоятельство свидетельствует об отказе от договора безвозмездного пользования со стороны истца, а на момент обращения в суд с иском <дата> срок предупреждения, предусмотренный ч. 1 ст. 699 ГК РФ, истек, соответственно, правоотношения по договору безвозмездного пользования прекращены ввиду отказа истца от исполнения договора, и права пользования квартирой у ответчиков прекращены.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск является обоснованным, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ответчицу 1, ответчика 2, ответчика 3, ответчицу 4, ответчицу 5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Выселить ответчицу 1 (паспорт <данные изъяты>), ответчика 2 (паспорт <данные изъяты>), ответчика 3 (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ответчицу 4 (паспорт <данные изъяты>), ответчицу 5 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Н.М. Глотов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Н.М. Глотов