61RS0023-01-2022-007082-67 ���������������������������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО2 сослались на следующее: 09.12.2021 умер их отец - ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ 13.10.1975, внесено в реестровую книгу под № стр. № инв. дело №.

После смерти отца истцами наследство было принято, они похоронили отца, ухаживают за вышеуказанным жилым домом, распорядились личными вещами отца; в течение установленного законом срока обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариусом было оформлено право истцов только на земельный участок, так как при жизни их отцом за счет собственных средств и сил в жилом доме было произведено переустройство и переоборудование, в результате которых общая площадь дома изменилась до 66,6 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 27.05.2022 ООО «АКБ», обследованный одноэтажный жилой дом литер «А,а,Д,д,д1» после реконструкции размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

04.10.2022 Администрацией г.Шахты выдан истцам отказ №RU-61-59- 187-2022 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточненных исковых требований, просили суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде общей площадью 66,6 кв.м.; признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти отца 09.02.2021 ФИО4 право собственности по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; в ранее представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 27.06.2022, домовладение по адресу: <адрес>, числится за ФИО3 на основании договора № от 27.08.1975, удостоверенного 2 ШГНК; свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения серия № от 15.11.1992, выданного Исполнительным комитетом Шахтинского городского Совета народных депутатов; свидетельства о государственной регистрации права серия № от 18.01.2010.

В находящемся по адресу: <адрес>, жилом доме изменилась общая площадь до 66,6 кв.м. и жилая площадь до 42,4 кв.м. в результате внутреннего переустройства, включения площади пристройки литер «а», ранее не рассчитанной; переоборудования служебного строения литер «Д» в пристройку и строительства пристройки литер «д».

Согласно техническому заключению, выполненному 27.05.2022 ООО «АКБ», обследованный одноэтажный жилой дом литер «А,а,Д,д,д1» по адресу: <адрес> после реконструкции размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома литер «А,а,Д,д,д1» по адресу: <адрес>, после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

04.10.2022 Администрацией г.Шахты выдан отказ №RU-61-59-187-2022 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома литер «А,а,Д,д,д1» по адресу: <адрес>, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Поскольку жилой дом литер «А,а,Д,д,д1» по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а,Д,д,д1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 09.12.2021 умер отец истцов - ФИО3 (свидетельство о смерти V-АН № от 24.12.2021).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям временно исполняющего обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 – ФИО7., в производстве указанного нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу умершего 09.12.2021 ФИО4 С заявлениями о принятии наследства по закону 09.02.2022 обратились дочь умершего ФИО1 и сын умершего ФИО2, которым 21.06.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст. 1154 ГК РФ приняли наследство после смерти 09.12.2021 их отца ФИО4, иных наследников судом не установлено, то суд полагает признать за истцами право собственности на реконструированный жилой дом по ? доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,а,Д,д,д1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А,а,Д,д,д1», общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 09.12.2021 её отца ФИО4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома литер «А,а,Д,д,д1», общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 09.12.2021 его отца ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.02.2023.

Судья: