Гр.дело № 2-1275/289-2022 года
УИД 46RS0011-01-2022-000994-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,
при секретаре Кобелевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес> <адрес>, комната 6, общей площадью 7,8 кв. м, в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 2012 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Данным жилым помещением она владеет и пользуется на условиях договора социального найма, поскольку пользуется данным жилым помещение бессрочно, использует его для своего постоянного проживания, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения, то есть, использует помещение на условиях договора социального найма. Однако, договор социального найма в письменной форме с ней в отношении спорного жилого помещения не заключался ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом и занимаемую ею комнату № за Ворошневским сельсоветом <адрес> и <адрес>. С целью оформления за собой права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, она обратилась в Администрацию Ворошневского сельсовета <адрес> с просьбой оформить право собственности на комнату в порядке приватизации, однако было отказано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о заключении с ней договора приватизации комнаты в <адрес>. В ответе <адрес> ей было сообщено, что право собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> на комнату № по <адрес> д. <адрес> не возникло. В вязи с этим у <адрес> отсутствуют законные основания для заключения договора приватизации жилого помещения. Ранее она в приватизации жилья не участвовала, просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 7,8 кв. м.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную комнату № в <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ворошневского сельсовета <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить по договору социального найма жилое помещение, по адресу: <адрес>, <адрес>, ком.6.
Согласно справке №, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, д. Ворошнево, <адрес> общежитие №, комната №, участия в приватизации жилья не принимала.
Согласно справке №, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общежитие №, комната №, и вышеуказанная комната не приватизирована.
Как следует из ответа Администрации Ворошневского сельсовета <адрес>, право собственности на <адрес>. расположенный по <адрес>, д. <адрес> за Ворошневским сельсоветом не зарегистрировано в Учреждении юстиции по Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. В настоящее время Ворошневский сельсовет не имеет денежных средств, необходимых для регистрации права собственности.
Также из сообщения <адрес> следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» <адрес> объект недвижимого имущества – комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, № не числится, право собственности <адрес> на квартиру не возникло. На основании вышеизложенного, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», у <адрес> отсутствуют законные основания для заключения договора приватизации жилого помещения.
Согласно справке №, выданной ОБУ «ЦГКО <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) право собственности на помещение в здании общежития № по <адрес> д. <адрес> не зарегистрировано.
В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №170-ФЗ) указано о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I-ФЗ (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 не участвовала в приватизации жилья.
Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права, на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец ФИО1, являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированной, на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната № в приватизации жилья не участвовала, оснований для отказа ей в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью 7,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд, через Курский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Жиленкова