№ 2-2019/2023
УИД 39RS0002-01-2023-000833-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г.Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
С участием прокуроров Смирновой Н.В., ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользованием, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о вселении,
УСТАНОВИЛ :
Первоначально ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обосновав его тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > где они зарегистрированы. Также в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 На основании решения мирового судьи < ИЗЪЯТО > от < Дата > брак между Л. и ФИО5 расторгнут. Просили признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещение, снять с регистрационного учета и выселить.
В дальнейшем, истцы уточнили исковые требования, указав, что указанный жилой дом был построен на денежные средства ФИО2 и ее покойного супруга. После строительства дома в нем стали проживать дочь Л., внуки ФИО3, ФИО4, зять ФИО5 В < Дата > в данном доме были выделены доли ФИО3 и ФИО4 по 1/25 каждой. Ответчик проживал в спорном доме с момента постройки до < Дата >, поскольку между бывшие супругами сохранили дружеские отношения, которые в последующем оказались испорчены. В < Дата > ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в последствии вернулся через 6 месяцев и проживал до < Дата >. В оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не участвует. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества, судебного спора о разделе такого имущества между Л. и ФИО5 не было, следовательно, ответчик не имеет каких-либо прав в отношении объекта недвижимости, в котором он зарегистрирован, но не проживает. Кроме того, данный жилой дом никогда не принадлежал Л. Таким образом, семейные отношения между ФИО5 с ФИО2, Л. прекращены ввиду расторжения брака между Л. и ФИО5, а семейные отношения ФИО5 с детьми также считаются прекращенными, поскольку ответчик с детьми не общается, не принимает участи в их воспитании, а дети не желают разделять жилую площадь с ФИО5 Просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
ФИО5 обратился в суд с встречным иском, указав, что до < Дата > проживал по адресу: < Дата > Жилой дом, общей площадью 940.7 кв.м., состоит из их 3 этажей, четырех квартир, в котором проживает семья бывшей супруги и истица ФИО2 Его дети и жена занимают квартиру на 2 этаже дома. Данный дом введен в эксплуатацию и построен в < Дата >. Строительство дома осуществлялось на его денежные средства и частично семьи Л-вых. Дом строился в период когда он находился в браке с Л. Он оформлял на себя кредиты, занимался перепродажей недвижимости и во избежание в дальнейшем судебных разбирательств с банками, между ним и супругой было решено оформить дом на третьих лиц, а именно на тещу ФИО2 и детей. Несмотря на фиктивный развод, он проживал с супругой, которая зарегистрировала его постоянно в доме, т.к. он имел право на вложенные денежные средства. Он с семьей занимал квартиру на 2 этаже, в одной комнат проживал он с супругой, а в других проживали дети. В < Дата > у него случался инфаркт, после чего его отношения с супругой испортились, она выехала из комнаты, он стал проживать один. Продолжал покапать продукты на всю семью, пользовать бытовыми приборами, оплачивать коммунальные услуги, передал детям денежные средства. К середине лета < Дата > отношения с супругой испортились, она стала требовать выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета Бывшая супруга фактически стала выживать из квартиры. Никаких неприязненных отношений с ФИО2 у него нет. В < Дата >, после очередного скандала, он покинул квартиру. В < Дата > попытался вселиться в квартиру, однако, бывшая супруга ему запретила. В настоящее время он не имеет другого места жительства. Просил его вселить в спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать, дополнив, что брак между Л. и ФИО5 расторгнут в 2012 году. Ни Л., ни ФИО5 собственниками дом никогда не являлись. Супруги имущества в судебном порядке не делили. В < Дата > ФИО4 был признан банкротом, на момент вынесения решения имущества у него не было. В настоящее время ответчик в доме не проживает. Ранее в < Дата > ответчик периодически проживал в доме. По договоренности, Л. не взыскивала < ИЗЪЯТО > на содержание детей, т.к. предполагалось, что на данные деньги ФИО5 будет снимать квартиру. В настоящее время ФИО5 не является членом семьи истцов, общего хозяйства с ними не ведется, в доме не проживает.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании встречный иск поддержал по основаниям в нем изложенным, дополнив, что строительство дома осуществлялась в том числе на его денежные средства. Имущества с супругой не делили, право собственности на дом не оформлял. Теща ФИО2 обещала купить ему квартиру. Дом был оформлен на тещу, для того, чтобы не платить налоги. С лета 2022 года в доме не проживает, поскольку бывшая супруга ему препятствует, кроме того, его избили. < ИЗЪЯТО > на детей с него не взыскивали, однако, с детьми общается по мере возможности. Другого жилого помещения для проживания, кроме спорного дома, у него нет.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полгавшего, что исковые требования ФИО7 и ФИО8, подлежат удовлетворения, во встречном иске следует отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом под адресу: < адрес > находится в долевой собственности у ФИО2 (23/25 доли), ФИО3 (1/25 доли), ФИО4 (1/25 доли). Первоначально, данный жилой дом был оформлен на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от < Дата >, договора дарения земельных участков от < Дата >, заявления об объединении земельных участков от < Дата >, декларации об объекте недвижимого имущества от < Дата >. Общая площадь дома составила 576 кв.м. В последствие, на основании технического плана на данный дом и изменений сведений о площади дома, он стал составлять 940.7 кв.м.
Решением мирового судьи 2 судебного участка Ленинградского района г.Калининграда от < Дата > брак между ФИО5 и Л. был расторгнут.
В судебном заседании стороны не оспаривала того обстоятельства, что раздел имущества в судебном порядке не осуществляли, < ИЗЪЯТО > на содержание детей с ФИО4 не взыскивали.
Ответчик ФИО5 не оспаривал того обстоятельства, что с < Дата > в спорном доме не проживает.
Довод ответчика о том, что на его денежные средства производилось на строительство дома, суд находит несостоятельным, в том числе как следует из решения Арбитражного суда Калининградской области от < Дата > ФИО4 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО4 введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. Данным решением установлено, что кроме автомобилей, другого имущества у ФИО4 не имеется.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО4 в спорном доме не проживает, общее хозяйство с собственниками не ведет, доказательств того, ему чинятся препятствия в проживании в жилом доме суду не представил, доказательств того, что он предпринимал попытки признать право собственности на часть жилого дома, либо разделить данный дом, суду не представлено, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5, < Дата > года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.
В удовлетворении встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.
СУДЬЯ