Дело № 2-7660/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7660/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 30.08.2022 истец ФИО1 стал собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0006003:2407. На основании нотариального договора дарения доли квартиры от 15.05.2024 ФИО1 также стал собственником второй 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0006003:2407. В результате указанных юридических фактов истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что было зарегистрировано в органах Росреестра и подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги от 18.03.2025 в квартире по адресу: адрес зарегистрирован бывший собственник ФИО2, паспортные данные. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, а живет в CША, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Письменного соглашения о предоставлении ответчику права проживания в квартире сторонами заключено не было. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием ФИО2 с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу положений ст. ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0006003:2407, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанной квартирой истец владеет на основании свидетельства о праве на наследство от 30.08.2022 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:07:0006003:2407, а также на основании нотариального договора дарения ½ доли квартиры от 15.05.2024, дарителем по указанному договору является ответчик ФИО2, от имени которого на основании доверенности, удостоверенной государственным нотариусом штата Калифорния, США, ФИО3, действовала ФИО4.

Согласно выписке из домовой книги от 18.03.2025 в квартире по адресу: адрес зарегистрирован бывший собственник ФИО2.

Материалами дела подтверждается, что истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут.

Как следует из доводов иска, ответчик проживает в США.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет.

Как указал истец, требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком добровольно не удовлетворено.

Ответчиком ФИО2 в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право не оспорено; на момент рассмотрения дела по существу соглашение сторон по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, истец не намерен предоставлять ответчику ФИО2 (бывший собственник) для проживания спорное жилое помещение, регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника; при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не имеется; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик не выселился, с регистрационного учета не снялся, доказательств иного не представлено. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:07:0006003:2407.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025