№ 2-792/2022

УИД № 43RS0010-01-2022-001159-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Ворбьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Администрации Вятскополянского района Кировской области, в котором просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности:

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу:

на квартиру с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Иск мотивирован тем, что ? доли в праве общей долевой собственности указанного выше недвижимого имущества принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследство вступила его мать ФИО3. ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор дарения ? доли квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке. Собственника другой ? доли в праве собственности на указанные земельный участок и квартиру истец не знает и никогда не видела. Каких-либо документов о собственнике или зарегистрированном праве собственности на ? доли этой квартиры не имеется ни в документах сельского совета, ни в архивах. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец с 2006 года считает себя добросовестным владельцем земельного участка, расположенных по адресу: , так как проводит ремонт всей квартиры, оплачивает налоги и коммунальные платежи, принимает меры к защите и охране от посягательства третьих лиц, обрабатывает земельный участок, использует весь земельный участок под огород.

Истец ФИО1, его представителя ФИО4 в судебном заседании поддержали иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Вятскополянского района Кировской области ФИО представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала удовлетворению исковых требований при наличии всех необходимых доказательств.

Представитель Росреестра по Кировской области ФИО представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, по заявленным истцом требованиям о признании права собственности на спорный объект оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 483 кв.м. и на квартиру с кадастровым номером 43№, площадью 29.9 кв.м., расположенные по адресу: , принадлежали ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследство вступила его мать ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу:

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 29.9 кв.м., входит в состав многоквартирного дома с кадастровым номером №, который расположен в границах земельных участок с кадастровыми номерами 43№ (собственник ? доли ФИО1) и № (сведения о правах отсутствуют), ? доли на квартиру принадлежит ФИО1

Каких-либо документов о собственнике или зарегистрированном праве собственности на ? доли этой квартиры и земельного участка не имеется ни в документах сельского совета, ни в архивах.

Истец представила квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг водоснабжения, водоотведения, налогов за квартиру и земельный участок по адресу: , а также договоры о предоставлении коммунального ресурса (холодной воды).

Изложенное подтверждает доводы истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась данными квартирой и земельным участком, 1/2 доля в праве собственности на которые также принадлежала ей.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 статьи 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Администрация Вятскополянского района Кировской области не возражает удовлетворению исковых требований.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что действительно истец ФИО1 с 2006 г. в течение более 15 лет пользуется квартирой и земельным участком по адресу: как своими. При этом ? доля в праве собственности на которые также принадлежала ей.

Давностное владение истца квартирой и земельным участком является добросовестным, открытым, непрерывным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ Воргашорским отделом милиции УВД города Воркуты Республики Коми), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности:

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: ;

на квартиру с кадастровым номером 43:07:080801:1165, площадью 29.9 кв.м., расположенную по адресу: ,

Решение является основанием:

Для регистрации установленного права собственности в ЕГРН (внесения соответствующих сведений и изменений) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при обращении собственников в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлении документов, установленных ст.ст. 17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

СУДЬЯ А.А. ЛОГИНОВ

Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 г.

Решение27.08.2022