...

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № истцу на состав семьи три человека было предоставлено жилое помещение <адрес>. Истец имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков и проживает в спорной квартире. ФИО1 просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив в пользовании истцу комнату ... кв.м., ФИО3 комнату ... кв.м., ФИО2 комнату ... кв.м., оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между сторонами определить по 1/3 доли от общего размера платы, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не будет нарушать прав и законных интересов ответчика. Кроме того, просил разделить задолженность по жилищно-коммунальным услугам между сторонами пополам, с оформлением отдельным лицевых счетов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участии, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, позицию по делу свою не выразил.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет при подтверждении законности требований истцом.

Представитель третьего лица УК «Северянка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв, в котором указал что на март 2023 года по спорному адресу имеется задолженность в размере 584800 рублей 92 копейки.

С учетом позиции истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого нанимателю ФИО1 на состав семьи три человека: сына ФИО3, сына ФИО2 было предоставлено жилое помещение, общей площадью ... кв.м., <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> следует, что жилое помещение, <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку между сторонами возник спор о праве пользования спорным жилым помещением, то следует его разрешить в судебном порядке.

Из поэтажного плана жилого помещения <адрес> следует, что спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, площадью ... кв., ... кв.м и ... кв.м. одного балкона, кухни, коридора, туалета, ванной. <адрес> жилого помещения составляет ... кв.м..

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын)

Стороны членами одной семьи не являются, несмотря на то, что порядок пользования квартирой стороны в добровольном порядке определили. При этом стороны совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет.

Учитывая, что комнаты являются изолированными, между сторонами сложился порядок проживания, предложенный истцом, то ему следует определить комнату ... кв.м. с балконом, ФИО3 выделить жилую комнату площадью ... кв.м., ФИО2 выделить жилую комнату площадью ... кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой.

Как следует из ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, бывший член его семьи обязаны: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании части 1статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 - 4статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации,платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги длясобственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платуза коммунальные услуги.

Платаза коммунальные услуги включает в себяплатуза горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации,платаза жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основанииплатёжныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществасобственниковжилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями частей 4, 9, 11статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации,наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря, на что стороны не являются одной семьёй, не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, они обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Лицевой счёт № по оплате коммунальных услуг оформлен на имя ФИО1, производится начисление квартирной платы и коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок оплаты по 1/3 части ему и ответчикам от всех начислений, никаких возражений со стороны ответчика не поступило, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорной квартирой вправе пользоваться три стороны в равных долях.

Учитывая изложенное выше, отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном виде.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца в части разделения задолженности по жилищно-коммунальным услугам не могут быть удовлетворены, поскольку до принятия судом решения об определении порядка оплаты стороны несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м, закрепив за ФИО1 отдельную комнату с балконом, площадью ... кв.м., за ФИО3 комнату, площадью ... кв.м., за ФИО2 комнату, площадью ... кв.м., места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., возложив на ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/3 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1, ФИО3 и ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд <адрес> суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...

...