РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-005514-65 производство № 2-532/2023

11 января 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Королюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

установил:

В ноябре 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором остается зарегистрированным по месту жительства ответчик – член семьи бывшего собственника. Ответчик справ в отношении принадлежащего истцу жилого помещения не имеет, в квартире не проживает, наличие регистрации является препятствием собственнику в распоряжении принадлежащим имуществом, увеличивает оплату за содержание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по указанным выше основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению адвокат Королюк В.С. против иска возражала.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела, извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2022 года ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которую приобрел у ФИО5, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

На основании сведений справки, выданной ГУПС «ЕИРЦ» по месту жительства (регистрации), по месту пребывания, по состоянию на 18.10.2022 года, в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена семьи бывшего собственника, который до настоящего времени не снят с регистрационного учета по месту проживания.

Как указывает истец, рассматриваемое жилое помещение находится в его распоряжении, ответчик в квартире не проживает.

Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как доказательств того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, пользования или иных законных основаниях.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.01.2023 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _____________________ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7 ¦

¦ (инициалы,фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------