Дело № 2-750/2022

27RS0020-01-2022-002135-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 05 октября 2022 года

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи А.С.Новосёлова,

с участием

истца ФИО1,

при секретаре Ковцур И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Частный ЖЭК», о разделении лицевого счета, в обоснование иска, указав, что он и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Ему принадлежит ? доли, несовершеннолетнему сыну ФИО6, ? доли, и ответчикам по ? доли соответственно. Ответчики после расторжения барака продолжают оставаться собственниками жилого помещения. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилищные услуги между ними не достигнуто. На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия его и ответчиков в расходах на оплату жилищных услуг исходя из приходящейся на всех долей общей площади жилого помещения, квартиры № № расположенной в <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не прибыли, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу

Выслушав мнение лица участвующего в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит ? доли, несовершеннолетнему сыну ФИО6, ? доли, и ответчикам по ? доли соответственно квартиры № расположенной в <адрес>

Соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются объективно мотивированными, основанными на законе и как следствие подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 - 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО6); ФИО2 – ? доля и ФИО3 – ? доля от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 10 октября 2022 года.

Судья А.С. Новосёлов