Решение по делу № 2-3937/2025 от 07.07.2025 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ж.д. Платформа «Дачная», ТСН «Вишневая-Дачная», массив №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

УИД 63RS0038-01-2025-002693-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3937/2025 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Вишневая-Дачная», оплачивает членские взносы, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.д. платформа «Дачная», ТСН «Вишневая - Дачная», массив №, участок №, площадью 660 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истец являлся членом СТ «Железнодорожник». ТСН» Вишневая-Дачная» образовалось путем выделения из СТ «Железнодорожник». Земельный участок выделялся матери истца ФИО5 в СТ «Железнодорожник» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера, акта согласования границ участка, схемы расположения участка, границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента градостроительства городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Железнодорожник», ТСН «Вишневая-Дачная» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, спора по границам земельных участков не имеется, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и других участников процесса извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в частности и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Совмина СССР от 24.02.1949г. № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», обязали Советы Министров республик, край (обл) исполкомы и горисполкомы принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые участки закрепляются в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного постановления Совмина СССР от 24.02.1949г. № 807 принято решение № 41/842 от 20.10.1949г. исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков.

Согласно телеграмме, Райпрофсожу разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9,10,11,12,13,14 км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20м пути, передачу оформить актом.

Из решения № 916 от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени ФИО4 отведен участок земли, общей площадью 362,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., массив земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11, 12, 13, 14 километров главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передан райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06 га под садоводство без права застройки, согласно выкопировке из плана границ полосы отвода земель Куйбышевской железной дороги по состоянию на 1954г., площадь передаваемых массивов составляет 567074 кв.м, нарезка участков под садоводство землепользователям должна производится не ближе 20 метров от крайнего пути.

Решением № от 05.08.1959г. исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих четвертого отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».

Садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге.

ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое товарищество «Железнодорожник» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по <адрес>, 02.09.2008г. внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении СТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ. между СТ «Железнодорожник» и ФИО5 заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе Куйбышевской железной дороги, по условиям которого, ФИО5 предоставлен земельный участок в массиве 11.

ДД.ММ.ГГГГ. между СТ «Железнодорожник» и ФИО5 заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка, по условиям которого, ФИО5 предоставлен земельный участок в СТ «Железнодорожник» по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа Дачная, массив 11, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (после заключения брака ФИО13) являются ФИО7 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО8 и ФИО2 (после расторжении брака ФИО13) расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между СТ «Железнодорожник» и ФИО2 заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка, по условиям которого, ФИО2 предоставлен земельный участок в СТ «Железнодорожник» по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа Дачная, массив 11, участок №.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. и решения общего собрания уполномоченных СТ «Железнодорожник», ТСН «Вишневая-Дачная», массивы 1,2,3,4,5,6,7,8,9,9а,10,11,15 становятся правопреемником СТ «Железнодорожник» по всем правам и обязательствам.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Вишневая-Дачная» зарегистрировано путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является СТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСН «Вишневая-Дачная» и ФИО2 заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа «Дачная», массив 11, участок №.

Согласно членской книжке садовода, выданной на имя ФИО5, впоследствии переоформленной на ФИО2, и представленным квитанциям, членские взносы за спорный земельный участок оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке ТСН «Вишневая-Дачная» № от 20.03.2025г. и заключению правления ТСН «Вишневая-Дачная» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа «Дачная», массив 11, участок №. Участок используется по назначению, участок огорожен, строений на указанном участке не имеется, задолженностей по членским и целевым взносам нет. На основании протокола общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принята в члены СТ «Железнодорожник». На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принята в члены ТСН «Вишневая-Дачная».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Департамент градостроительства городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Согласно заключению кадастрового инженера и схеме расположения земельного участка, изготовленному ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.д. платформа «Дачная», ТСН «Вишневая-Дачная», массив 11, участок №, имеет площадь 660 кв.м. Границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Заключение кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку ФИО9 обладает специальными познаниями в области землеустройства, является не заинтересованным лицом в данном споре.

Согласно данным Департамента градостроительства городского округа Самара от 18.06.2025г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ж.д. платформа «Дачная», ТСН «Вишневая-Дачная», массив 11, участок №, площадью 660 кв.м, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория, подзоны, 3,4,5,6 (полностью), Курумоч - приаэродромная территория, подзоны 3,5 (полностью), охранная зона транспорта (полностью). Земельный участок полностью расположен в границах 100 метровой санитарно-защитной зоны ОАО «РЖД». В границах участка отсутствуют инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков и в границы особо охраняемых природных территорий.

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной план-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СТ «Железнодорожник».

Согласно сведениям филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога, испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Таким образом, представленные стороной истца в материалы дела доказательства, подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Данный земельный участок предоставлен члену садового товарищества.

Испрашиваемый земельный участок не является изъятым или ограниченно изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации городского округа Самара (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, железнодорожная платформа «Дачная», ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, подготовленным ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.07.2025г.

Судья Т.М. Золотова