Дело (УИД) № 69RS0026-01-2022-001228-04
Производство № 2-578/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года город Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лавровой Г.В.,
с участием истца судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по тверской области ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок площадью 4000,00 кв.м, кадастровый №, и жилое здание площадью 30,60 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в Ржевском районном отделении УФССП России по Тверской области находятся на исполнении исполнительные производства в отношении должника ФИО2, размер общей задолженности ответчика составляет 250034 рублей:
- № 88925/19/69026-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № от 16.09.2019, выданный Ржевским городским судом Тверской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, в пользу взыскателя: ООО "Масса", сумма долга 249034 рублей,
- № 73806/21/69026-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа постановления СПИ № 69026/21/114273 от 29.09.2021, выданный Ржевским районным отделом УФССП России по Тверской области, предмет исполнения: исполнительский сбор, в пользу взыскателя УФССП России по Тверской области, сумма долга 1000 рублей.
Должник обязательства не исполнил ввиду недостаточности денежных средств и имущества.
В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеются земельный участок площадью 4000,00 кв.м, кадастровый №, с расположенным на нем жилым зданием площадью 30,60 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2022 г. Также у должника в собственности имеется ? доля в праве на жилое помещение, площадью 44.20 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
По состоянию на 06.05.2022 года остаток задолженности составляет 241653,32 рублей.
В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 68, 69, 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Определением Ржевского городского суда Тверской области от 23 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечено Ржевское РОСП УФССП России по Тверской области.
Истец - судебный пристав-исполнитель Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что у должника ФИО2 есть еще имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остаток задолженности составляет 241653 рублей 32 копейки.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. В июне 2022 года устроился на работу, судебным приставом обращено взыскание на его зарплату, были произведены списания, оплачен исполнительский сбор и погашена задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая на праве собственности принадлежит ему и его матери. Намерен погасить имеющуюся задолженность, в связи с чем просил не обращать взыскание на данное имущество.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Масса", надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, поддерживает представленный ранее отзыв на исковое заявление в письменной форме от 16.06.2022 года, из которого следует, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, Ржевский районный отдел УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Судебный пристав-исполнитель вправе принять в рамках сводного исполнительного производства решение об обращении взыскания на принадлежащие ответчику жилые здания в отсутствие дополнительного судебного постановления об этом. Однако, согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Судебным приставом-исполнителем Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства:
- 07.11.2019 № 88925/19/69026-ИП на основании исполнительного листа № от 16.09.2019, выданный Ржевским городским судом Тверской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу взыскателя ООО "Масса", сумма долга 249034 рублей;
- 01.10.2021 № 73806/21/69026-ИП, на основании постановления СПИ № 69026/21/114273 от 29.09.2021, выданного Ржевским районным отделением УФССП России по Тверской области, предмет исполнения: исполнительский сбор в пользу взыскателя УФССП России по Тверской области, сумма долга 1000 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 от 13.12.2021 года имевшиеся на указанную дату исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением № 88925/19/69026-СД. Взыскателями по сводному исполнительному производству являются ООО "Масса" и УФССП России по Тверской области.
В ходе исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах. Вместе с тем судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 года №, от 10.06.2022 года № ФИО2 принадлежат на праве собственности с 11.08.2015 года жилой дом, площадью 30,6 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 4000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 719880 рублей, жилого дома – 487714,73 рублей.
18.06.2020 года судебным приставом-исполнителем Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области в присутствии понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО2 на указанные земельный участок и жилой дом, определена их предварительная стоимость в размере 350000 рублей (200000 рублей – жилой дом, 150000 рублей – земельный участок).
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Статьей 446 ГПК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.
По смыслу ст.ст. 237, 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и жилое здание может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
С учетом приведенных норм, стоимость имущества, на которое обращается взыскание в целях исполнения исполнительного документа, должно соответствовать сумме взыскания по исполнительным документам.
Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществлять действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь. При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, если стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Таким образом, при рассмотрении заявленных судебным приставом в рамках ст.ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего обращению, размеру имеющегося долга.
Согласно пояснению судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области в судебном заседании, размер задолженности ответчика по состоянию на 15.09.2022 года составляет 241653 рубля 32 копейки, из чего следует, что требования истца, состоящие из объема задолженности по ранее вступившим в законную силу судебным актам, несоразмерны стоимости спорного имущества (стоимость земельного участка составляет 719880 рублей, жилого дома – 487714,73 рублей). Кадастровая стоимость арестованного имущества превышает сумму задолженности ответчика почти в 5 раз. Доказательств иной стоимости спорного имущества в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, тогда как закон, подлежащий применению в данном случае, не содержит запрета суду руководствоваться при проверке соразмерности заявленных требований, сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Также суд принимает во внимание, что в материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 10.06.2022 года, из которой следует, что помимо спорных объектов недвижимости, на которые судебный пристав просит обратить взыскание, в собственности ответчика находится также иное имущество: ? доля в праве собственности на жилое помещение, площадью 44,20 кв.м, с кадастровым номером объекта: № расположенное по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что стоимость земельного участка в совокупности с расположенным на нем жилым домом явно несоразмерна задолженности ответчика по сводному исполнительному производству, у ответчика в собственности имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что основания для обращения взыскания на земельный участок и жилой дом отсутствуют; обращение взыскания на спорные объекты недвижимости приведет к нарушению баланса интересов сторон исполнительного производства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 4000 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 30,60 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2022 года.
Дело (УИД) № 69RS0026-01-2022-001228-04
Производство № 2-578/2022