К делу № 2-3535/2023

УИД 23RS0041-01-2022-021061-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 марта 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар (далее – администрация МО г. Краснодар) к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО г. Краснодар обратился в суд с исковыми требованиями об изъятии у ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 22,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что генеральным планом муниципального образования г. Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 № 100 п.1 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар», предусмотрено строительство линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения). Постановлением администрации МО г. Краснодар от 26.12.2019 № 5993 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно- технического обеспечения) по <адрес>, от <адрес>, в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара» утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевании территории) линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) по <адрес> (от <адрес> до <адрес> внутригородском округе г. Краснодара). В границы территории указанного линейного объекта входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22,2 м2, расположенный по адресу: <адрес> и образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 м2, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес>, от <адрес> до <адрес> внутригородском округе г. Краснодара» часть земельного участка с номером №:ЗУ1 площадью 22,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>, изъята для муниципальных нужд. ФИО2 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества и документы, предусмотренные законодательством. Однако до настоящего времени подписанное ФИО2 соглашение об изъятии недвижимого имущества в адрес администрации муниципального образования город Краснодар не поступало.

Представитель администрации МО г. Краснодара по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлены надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с учетом позиции, изложенной в отзыве.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Генеральным планом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 № 100 п.1 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар», предусмотрено строительство линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения).

Постановлением администрации МО г. Краснодар от 26.12.2019 № 5993 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно- технического обеспечения) по <адрес>, от <адрес> до <адрес> внутригородском округе <адрес>» утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевании территории) линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) по <адрес>, от <адрес> до <адрес>, в Прикубанском внутригородском округе <адрес>.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 56.7 Земельного кодекса РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка. Согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 1 статьи 56.7 ЗК РФ, не требуется.

В границы территории указанного линейного объекта входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22,2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 м2, право собственности на который согласно записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости 03.03.2021 №.

Согласно пункту 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

На основании постановления администрации МО г. Краснодар от 20.05.2021 № часть земельного участка с номером № площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> изъята для муниципальных нужд.

В целях осуществления изъятия объектов недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд ст. 56.7 ЗК РФ предусмотрена подготовка и направление правообладателям изымаемых объектов соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков л (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

В соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ ФИО2 письмом от 22.05.2022 № направлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества и документы, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п.10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, па основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

До настоящего времени подписанное ответчиком соглашение об изъятии недвижимого имущества в адрес администрации муниципального образования город Краснодар не поступало.

Статьей 282 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно отчету № М-51/22, изготовленному ООО «Южная Консалтинговая Группа», размер возмещения за часть земельного участка, площадью 22,2 м2 образованного из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес>, составил <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчиком соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд до настоящего времени не подписано, девяносто дней со дня получения ответчиком проекта соглашения истекли, суд приходит к выводу, что заявленное требование об изъятии испрашиваемого земельного участка для муниципальных нужд МО г. Краснодар является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с изъятием части земельного участка у ответчика, ФИО4 подлежит возмещение за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 22,2 м2 образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Выплатить ФИО1 равноценное возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 22,2 м2 образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 м2, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: