Дело 2-680/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 04.07.2022)

г. Кандалакша 27 июня 2022 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Ком Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖД РАЙОН», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», администрации муниципального образования Кандалакшский район, Комитету имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее по тексту АО «МЭС»), акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» (далее по тексту АО «АтомЭнергоСбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖД РАЙОН) (далее по тексту ООО «УК ЖД РАЙОН»), администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту Администрация) об определении долей в плате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма <номер> от <дата>, заключенным с МО Кандалакшский район, ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартиру вселен истец, близкими родственниками друг другу не приходятся, общего хозяйства друг с другом не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО2 не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, участвовать в оплате счетов не желает, указанные расходы несет истец. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО2 – в размере ? доли, ФИО1 – в размере ? доли. Обязать АО «МЭС», филиал «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «УК ЖД район», администрацию муниципального образования <адрес> производить начисления за коммунальные услуги отдельными квитанциями в размере определенной доли.

Протокольным определением от 06 июня 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту Комитет).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласился.

Представители АО «Мурманэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя; решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ООО «УК ЖД РАЙОН» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители филиала «КолАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители Администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, полагают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу в части начисления платы за социальный найм жилого помещения, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители Комитета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу разъяснений, данных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> <адрес> в <адрес> является ФИО2 на основании договора социального найма <номер> от <дата>, заключенного с администрацией муниципального образования Кандалакшский район, состоящей из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 и пунктом 7 выше указанного договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из- настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Согласно подпункту «а» пункта 8 данного договора социального найма установлено, что наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки формы № 9 от 04.04.2022 года следует, что, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) с <дата>.

Многоквартирный <адрес> выбрал способ управления многоквартирным домом - ООО «УК ЖД РАЙОН".

АО «Мурманэнергосбыт» и АО «АтомЭнергоСбыт» являются ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг.

ООО «УК ЖД РАЙОН» производит начисление платежей за содержание, текущий ремонт жилого помещения.

Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район производит начисление платы и выставляет счета нанимателям за социальный найм.

Согласно карточки счета 205.29 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за 2022 год, предоставленной Комитетом, задолженность за социальный найм по состоянию на <дата> у нанимателя составляет 1565,77 руб.

Из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что членом семьи нанимателя он не является, однако вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, так как наниматель жилого помещения данную обязанность не исполняет.

Указанные обстоятельства ответчиком по делу не оспорены.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и зарегистрированные лица не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Соглашения о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Анализируя установленные обстоятельства, с целью соблюдения прав и интересов каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении и учитывая, что требования истца основаны на положениях части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что поскольку между гражданами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма или найма, не достигнуто согласие о порядке оплаты коммунальных услуг, доля участия каждого гражданина в расходах за жилье определяется в судебном порядке.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью 2 человека: доля участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги истца составит 1/2 доли, ответчика – 1/2 доли.

Суд полагает, что определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указанным образом не нарушит прав ответчика, поскольку требования истца основаны на законе.

Принимая во внимание изложенное, решение будет является основанием для выдачи уполномоченными организациями платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО2 – в размере ? доли, ФИО1 – в размере ? доли.

Обязать акционерное обществе «Мурманэнергосбыт», обществе с ограниченной ответственностью «УК ЖД РАЙОН», акционерное обществе «АтомЭнергоСбыт», Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева