Гражданское дело № 2-1810/2022
УИД 42RS0037-01-2022-003473-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Королько Е.В.,
при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца адвоката Позднякова В.А.,
ответчика ФИО2,
09 ноября 2022 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании судебных расходов, указав следующее.
*** умер отец истца ФИО1 - ПВИ, *** года рождения. После его смерти открылось наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ***. В настоящее время собственниками квартиры, по 1/2 доли в праве собственности у каждого, являются ФИО1 и ФИО2 (ответчик). Лицевой счет у истца и ответчика для оплаты жилищно-коммунальных услуг - один, открыт на имя истца. Ответчик добровольно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец полагает необходимым разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, открытый в управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер», между ним и ответчиком в равных долях. За оказанием юридической помощи истец обратился к адвокату Позднякову В.А., стоимость оказанной юридической помощи составляет 15 000 рублей, факт оплаты подтверждается квитанцией адвокатского образования.
Истец просит суд разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>), на лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридической помощи представителя в размере 15 000 рублей, а всего в размере 15 300 рублей (л.д. 4).
Истец ФИО1 и его представитель Поздняков В.А., действующий на основании ордера (на л.д. 14) и доверенности от 08 июля 2022 года (копия на л.д. 16-17), в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, полагала, что иск ФИО1 не подлежит рассмотрению, поскольку истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, пояснила, что в апреле 2022 года обращалась в Управляющую компанию «Сталкер» с заявлением о возможности формирования отдельных платежных документов в виде отдельных квитанций на имя ФИО2 для оплаты ежемесячных коммунальных услуг, желая мирным путем решить данный вопрос. Ее доля в квартире действительно составляет 50%. С момента смерти наследодателя ФИО3 она не имеет возможности пользоваться своей долей в квартире, истец не предоставляет ей доступ в нее. Возражала против размера расходов по оплате юридической помощи представителя в размере 15 000 рублей, полагая его чрезмерно завышенным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 39), возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки суду не сообщили.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Как установлено в судебном заседании, *** *** в ***, общей площадью *** кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 1/2 доля в праве, ФИО2 - 1/2 доля в праве (л.д. 10, 11-12, 28, 35-36).
Согласно копии справки - копии поквартирной карточки *** от ***, истории расчетов, платежного документа, в квартире по адресу: *** лица по месту жительства не зарегистрированы. Задолженность по квартплате на 01.10.2022г. составляет 7 944,5 рублей. Лицевой счет *** открыт на собственника ФИО1 в ООО «Управляющая компания Сталкер» (л.д. 42, 43, 44).
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При обращении ФИО2 01.04.2022г. в ООО «Управляющая компания Сталкер» (л.д. 46), ей был разъяснен порядок раздела лицевых счетов на оплату коммунальных платежей, указано о необходимости обращения с письменным соглашением, подписанным всеми собственниками помещения, если между ними согласия не достигнуто, то вопрос о разделе счетов на оплату решается в судебном порядке (л.д. 47).
Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения, ответчиком суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) не предоставлено.
Доводы ответчика ФИО2 об оставлении искового заявления ФИО1 без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельными.
Как предусмотрено в статье 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Для данной категории дел федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора не установлен.
Данное ходатайство ответчика ФИО2 было разрешено в судебном заседании, в его удовлетворении отказано определением суда, занесенным в протокол судебного заседания.
Таким образом, являясь сособственниками *** *** в ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
Учитывая, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО2 – 1/2 доли, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.
Истец просит разделить открытый в ООО «Управляющая компания Сталкер» на указанную квартиру лицевой счет, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру; на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Из материалов дела и пояснений сторон, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, фактически не проживают в ней. Однако, фактическое не проживание, не освобождает собственников от обязанности нести расходы на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета, открытого в ООО «Управляющая компания Сталкер» на *** *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м. общей площади; на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м. общей площади.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Управляющая компания Сталкер» с ФИО1, ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции серии АП № 060485 от 08 сентября 2022 года ФИО1 оплатил адвокату Позднякову В.А. денежные средства за составление искового заявление и представительство в суде в размере 15 000 рублей (л.д. 15).
Адвокат Поздняков В.А. на основании ордера (на л.д. 14) и доверенности от 08 июля 2022 года (копия на л.д. 16-17) представлял интересы истца ФИО1 при рассмотрении дела в суде.
С учетом того, что дело не представляет повышенной сложности, объема оказанных представителем услуг, включающих составление искового заявления, участие в подготовке по делу и одном судебном заседании, где он давал пояснения, расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей суд находит обоснованным и разумными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (15 000 руб. – 10 000 руб.) суд отказывает.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом ФИО1 по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (чек-ордер ПАО «Сбербанк России» от 04 октября 2022 года на л.д. 5).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.
Разделить лицевой счет, открытый в Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» на *** *** в городе ***, открыв отдельные лицевые счета:
- на имя ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии *** ***), на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв. м. общей площади;
- на имя ФИО2 (*** года рождения, паспорт серии *** ***), на 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на квартиру, что составляет 17,35 кв. м. общей площади;
Настоящее решения является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт серии ***) в пользу ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, на оплату юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 10 300 (десять тысяч триста) рублей.
В остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2022 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько