РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при помощнике судьи Павловой О.Н.,

с участием помощника прокурора Морозовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2025 по исковому заявлению Администрации г.о. Чапаевск к ФИО1, ФИО3 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Чапаевск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения – <Адрес обезличен>, что соответствует <Номер обезличен> кв.м. общей площади. Данное жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось и является муниципальной собственностью. Многоквартирный дом <Адрес обезличен> на основании постановления администрации г.о. Чапаевск от 13.02.2025 № 242 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Чапаевск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Чапаевск, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года» включен в действующую программу переселения. <Дата обезличена> ФИО1 в связи с признанием дома <Адрес обезличен> аварийным предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статьей 89 ЖК РФ установлено, что другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В этой связи <Дата обезличена> ответчики ознакомились с характеристикой благоустроенного жилого помещения – квартирой общей площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, для последующего вселения в нее. Ответчик ФИО1 от предложенного им варианта благоустроенного жилья отказалась, мотивируя свое решение тем, что является с сыном членами разных семей, в связи с чем каждому из них надлежит предоставить отдельное жилое помещение, и отсутствием развитой инфраструктуры в районе предлагаемого варианта. Предлагаемое помещение (<Адрес обезличен>) является муниципальной собственностью городского округа, находится в доме, оборудованном системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроосвещения, газоснабжения, центрального отопления. По настоящее время ответчики зарегистрированы в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживают временно в маневренном жилищном фонде. Просили выселить ФИО1 и ФИО3, проживающих в жилом помещении в многоквартирном доме, по адресу: <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Просили снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации: <Адрес обезличен>, обязать ФИО1 освободить жилое помещение маневренного фонда в течении двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, после освобождения жилого помещения маневренного фонда предоставить сведения об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Представитель администрации г.о. Чапаевск ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Помощника прокурора Морозова М.Д. исковые требования поддержала.

Третьи лица - ОВМ ОМВД России по <Адрес обезличен>, МБУ «Управление по содержанию и обслуживанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства», КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо - ООО «ГРЦ» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть судебное заседание в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, в судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 на семью из 7 человек предоставлено жилое помещение площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен> на основании решения исполкома от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно поквартирной карточке от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы с <Дата обезличена> ФИО5 (ФИО2) Екатерина Анатольевна, <Дата обезличена> г.р. – дочь и с <Дата обезличена> ФИО3, <Дата обезличена> г.р. – внук.

Согласно постановления администрации г.о. Чапаевск от 13.02.2025 № 242 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Чапаевск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Чапаевск, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года» дом <Адрес обезличен> включен в действующую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Чапаевск, признанного таковым в период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>.

На основании договора <Номер обезличен> найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд) от <Дата обезличена> ФИО1 в связи с признанием <Адрес обезличен> аварийным предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен>.

В связи с признанием дома непригодным для постоянного проживания ответчикам в рамках программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года», утвержденной распоряжением Правительства Самарской области № 58-р от 14.02.2025 предложено переселиться в благоустроенное жилое помещение –общей площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании заявления о предоставлении раздельных жилых помещений взамен аварийного от <Дата обезличена> ФИО1 заявила, что с ФИО3 не является членами одной семьи и просила рассмотреть возможность предоставления двух раздельных жилых помещений.

Согласно заявления от <Дата обезличена> ФИО3 просил предоставить ему жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиками не предоставлено.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а потому иные обстоятельства (ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке улучшения жилищных условий, во внимание не принимаются.

Принимая во внимание, что администрацией г.о. Чапаевск вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равнозначной площадью, которую ранее занимали ответчики, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположено в том же населенном пункте - черте городского округа Чапаевск, суд приходит к выводу о том, что предстоящим переселением ответчиков не будут нарушены их жилищные права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком о взыскании алиментов, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г.о. Чапаевск к ФИО1 и ФИО3 о выселении нанимателем из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования администрации г.о. Чапаевск, суд руководствуется ст.103 ЖК РФ, и исходит из того, что ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. Поскольку в настоящее время ФИО1 право пользования жилым помещением утрачено, она обязана освободить жилое помещение маневренного фонда, в течении двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковое требование в части возложения обязанности на ФИО1 после освобождения жилого помещения маневренного фонда предоставить сведения об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> также подлежит удовлетворению, поскольку указанная обязанность ответчика предусмотрена пп. 2.2 п. 6 договора найма помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.о. Чапаевск к ФИО1, ФИО3 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1, <Данные изъяты> ФИО3, <Данные изъяты> зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Снять ФИО1, <Данные изъяты> ФИО3, <Данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации: <Адрес обезличен>.

Обязать ФИО1, <Данные изъяты> освободить жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в течении двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, <Данные изъяты> после освобождения жилого помещения маневренного фонда предоставить сведения об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение 08 декабря 2025 года

<Данные изъяты>