Дело № 2-170/2025
УИД 55RS0036-01-2025-000198-52
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 года
Решение
именем Российской Федерации
г. Тюкалинск 12 мая 2025 года
Тюкалинский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,
при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обоснование исковых требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24, 5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности умершей ФИО19. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.05.1997 года, договор зарегистрирован в БТИ и в Райкомземе. После смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, он с отцом продолжает проживать в спорном доме, содержит его, ремонтирует за счет собственных средств, обрабатывает земельный участок, фактически, своими действиями принял наследство после смерти матери. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суд пояснил, что после смерти его матери наследниками первой очереди являются ответчики, которые на момент смерти матери проживали в жилом помещении. В настоящее время в жилом помещении он проживает совместно с отцом, который несет расходы по содержанию жилого помещения.
Ответчик ФИО3, ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражали. Отказались от наследства в пользу истца.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, от наследства, открывшегося после смерти матери отказалась.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Омской области, БУ ОО «Омский центр КОиТД», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в 6-ти месячный срок. Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии ч. 2. ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 и ФИО3 заключили брак (л.д. 17). В период брака у них родился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 50). Кроме того, согласно Выписки из ЕГР ЗАГС, у ФИО19. от первого брака имеется 2 детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 101).
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19. умерла (л.д. 15). После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 24,5 кв.м. (технический паспорт от 24.08.1987 года л.д. 54-60) и земельного участка, общей площадью 490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В ЕГРН об объектах недвижимого имущества отсутствуют сведения, подтверждающие права ФИО19. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.19,20). Однако право собственности на жилой дом, подтверждается справкой Омского ЦКО № 29-201252 от 01.07.2024 года (л.д. 18), договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.05.1997 года (л.д. 24).
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка, общей площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО19 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.12.1993 года № 1917 (л.д. 21-23), свидетельства на право собственности на землю серия РФ- № (л.д. 25).
Указанное имущество не является совместно нажитым, поскольку приобретено до брака с ФИО3 (л.д.17).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО19. являются её супруг ФИО3, дети: ФИО2 (свидетельство о заключении брака л.д. 77), ФИО4 (свидетельство о заключении брака л.д. 76), ФИО1 (л.д.16,50).
После смерти ФИО19. фактически приняли наследство ее супруг ФИО3, а также ответчики, которые остались проживать в жилом помещении. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, как это следует из справки Администрации Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района (л.д.103) проживает истец ФИО1, а также его отец ФИО3, который несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 26,27).
В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119).
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Наследники первой очереди, а именно ответчики, принявшие наследство, открывшееся после смерти ФИО19., отказались от наследства в пользу истца, как это следует из протокола судебного заседания от 12.05.2025 года. Последствия отказа от наследства, предусмотренные ст., ст. 1157, 1158 ГК РФ, ответчикам разъяснены и понятны (л.д. 104-107).
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м., с кадастровым номером №, а также на земельный участок, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года,
на жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Г. Янукович