Дело № 2 – 5058/2022 15 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Степанянс А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГБУ «ГосЖилФонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 152 330,34 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 742,27 рубля.

В обоснование иска истец указывает, что распоряжением Жилищного комитета от 17 ноября 2016 года № 1878-р ответчику было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от 28 ноября 2016 года № 108. Пунктом 32 договора № 108 нанимателю установлена плата за наем жилого помещения в размере 8 089,8 рублей в месяц. В нарушение пункта 41 договора № 108 оплату жилья ответчик производил нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем истец обратился в судебный участок № 82 с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности. 24 января 2020 года выдан судебный приказ по делу № 2-96/2020-82 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 129 426,6 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 894,27 рубля. 18 июня 2021 года выдан судебный приказ по делу № 2 – 1454/2021-82 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с декабря 2019 года по 14 февраля 2020 года в размере 20 085,02 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 401 рубль. 13 августа 2021 года выдан судебный приказ по делу № 2 – 1756/2021-82 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28 ноября 2016 года по 22 марта 2021 года в размере 8 818,72 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Указанные судебные приказы были отменены. Общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 152 330,34 рублей, в том числе: за наем жилого помещения за период с августа 2018 года по февраль 2020 года на 05 марта 2022 года составляет 143 511,62 рублей; за оплату коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года на 23 марта 2022 года составляет 8 818,72 рублей. На основании уведомления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28 июня 2016года № 4996 многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес> передан на техническое обслуживание СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с актом приема-передачи по состоянию на 21 сентября 2016 года. В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 30 июня 2016 года № 788-р многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> установлена цель использования в качестве наемного дома социального использования. Согласно п. 3.1, 3.3 указанного распоряжения Учреждению поручено принять многоквартирный дом в управление со дня установления цели использования в качестве на1много дома социального использования, а также осуществлять полномочия наймодателя жилых помещений многоквартирного дома по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Жилищного комитета от 17 ноября 2016 года № 1878-р ответчику было предоставлено жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от 28 ноября 2016 года № 108.

Пунктом 32 договора № 108 нанимателю установлена плата за наем жилого помещения в размере 8 089,8 рублей в месяц.

В нарушение пункта 41 договора № 108 оплату жилья ответчик производил нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем истец обратился в судебный участок № 82 с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности.

24 января 2020 года выдан судебный приказ по делу № 2-96/2020-82 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 129 426,6 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 894,27 рубля.

18 июня 2021 года выдан судебный приказ по делу № 2 – 1454/2021-82 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с декабря 2019 года по 14 февраля 2020 года в размере 20 085,02 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 401 рубль.

13 августа 2021 года выдан судебный приказ по делу № 2 – 1756/2021-82 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28 ноября 2016 года по 22 марта 2021 года в размере 8 818,72 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Указанные судебные приказы были отменены.

Общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 152 330,34 рублей, в том числе: за наем жилого помещения за период с августа 2018 года по февраль 2020 года на 05 марта 2022 года составляет 143 511,62 рублей; за оплату коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по февраль 2022 года на 23 марта 2022 года составляет 8 818,72 рублей.

На основании уведомления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28 июня 2016года № 4996 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан на техническое обслуживание СПб ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с актом приема-передачи по состоянию на 21 сентября 2016 года.

В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 30 июня 2016 года № 788-р многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> установлена цель использования в качестве наемного дома социального использования.

Согласно п. 3.1, 3.3 указанного распоряжения Учреждению поручено принять многоквартирный дом в управление со дня установления цели использования в качестве наёмного дома социального использования, а также осуществлять полномочия наймодателя жилых помещений многоквартирного дома по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены письменные возражения на иск, а также не предоставлены доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 742,27 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГБУ «ГосЖилФонд» задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 152 330,34 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 742,27 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 22 ноября 2022 года