Дело № 2-407/2025
УИД 56RS0007-01-2025-000536-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бугуруслан 17 апреля 2025 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В.,
при секретаре Теняевой Е.Е.,
с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Оренбургской области Пеннер Н.В.,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Шумилова И.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором кроме него зарегистрирован, но не проживает ФИО1, местонахождение ответчика ему не известно, членом семьи собственника он не является.
Просит суд с учетом уточнения, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика привлечен МО МВД России «Бугурусланский».
В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что он прописал ФИО1 в своем доме в 2022 году. Ответчик прожил у него около месяца и съехал. Местонахождение его не известно.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Местонахождение его суду не известно.
Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу статьи 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства ФИО1 и отсутствием у него представителя, определением судьи в порядке статьи 50, 119 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Шумилова И.Г.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Шумилов И.Г. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МО МВД России «Бугурусланский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пеннер Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из регистрационного досье ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МВД России следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1
Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО1 является приятелем истца. С лета 2022 года ответчик проживал по адресу: <адрес>, затем в октябре 2022 года съехал и больше по данному адресу не появлялся, местонахождение его не известно.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 был зарегистрирована в спорном жилом помещении, с согласия собственника ФИО2
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что семейных отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, требование о признании утратившим пользованием жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Щепина
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.
Судья О.В. Щепина