Дело № 2-1-387/2025

64RS0030-01-2025-000673-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Ртищево

Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Новиковой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Болатчиева Р.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ему на основании договора мены от 22.07.2005 принадлежит квартира по указанному адресу, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В иске указывается, что ФИО3 с 2017 года в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, его фактическое место жительства не известно, добровольно снятся с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец ФИО2 просил суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от 27.06.2025 он с исковыми требованиями не согласен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Болатчиева Р.В., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 на основании на основании договора мены от 22.07.2005 является собственником квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано 12.08.2005.

В исковом заявлении указано, что в жилом помещении значится зарегистрированным бывший член семьи собственника – ФИО3, который фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства подтверждены, в том числе, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчика лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что у ответчика не имеется в собственности иных жилых помещений, пригодных для проживания, однако само по себе данное обстоятельство не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявления о возмещении судебных издержек от истца в суд не поступало.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 6324 № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 14.07.2025.

Судья