Дело № 2-4662/2022

25RS0029-01-2022-008047-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием в судебном заседании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца (по ВКС) ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

истец Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратился с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании договора XXXX-УЖФ/ВДВ-4 от ДД.ММ.ГГ осуществляет управления жилищным фондом и является управляющей организацией многоквартирного дома № XXXX по адресу: пер. Тихий, XXXX, г. Уссурийск. Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, создано данное предприятие, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых Сил Российской Федерации. Во исполнение указанного приказа, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в котором проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Данное помещение предоставлялось в найм ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГ. Ответчики являются членами семьи нанимателя. На сегодняшний день по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 53 467 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют 17 873 руб. 15 коп. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца принял участие по средствам ВКС, заявил ходатайство об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска, согласно которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 687,80 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 873,15 руб. Требования к ФИО1 и ФИО3 не предъявляют, в связи с отсутствием у них задолженности перед истцом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что проживает в квартире, однако коммунальные платежи не платит в связи с трудным финансовым положением, ответчики ФИО3 и ФИО1 в квартире не проживают, согласен, что уточнённые исковые требования полежат взысканию только с него.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, пояснили, что в спорной квартире не проживают, свою часть задолженности по коммунальным платежам погасили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации на основании договора XXXX-УЖФ/ВДВ-4 от ДД.ММ.ГГ управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации является управляющей организацией многоквартирного дома XXXX, г. Уссурийска Приморского края.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточки, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Вместе с тем, согласно уточнённому заявлению истца и представленным копиям паспортов ответчик ФИО3 был снят с регистрационного учёта по адресу квартиры, по которой были начислены коммунальные платежи, ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО1 снята с учёта по данному адресу ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО2 проживает по указанному адресу, что подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГ, наличие задолженности и своей обязанности погасить её в полном объёме не оспаривает.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО3 выселившись из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в силу закона расторгли договор найма данного помещения, в связи с чем, у них, с момента выезда, прекратилась обязанность по содержанию жилья и внесению коммунальных платежей за него.

Из уточнённых исковых требований следует, что истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Остальные ответчики задолженности по коммунальным услугам за период их проживания в спорной квартире перед истцом не имеют.

Таким образом, требования истца о взыскании сумм с ответчиков ФИО1 и ФИО3 подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку истец подтвердил исполнение данными лицами перед ним обязательств в полном объёме.

В части требований о взыскании задолженности с ФИО2 суд приходит к следующим выводам.

Из предоставленного истцом расчета следует, что ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 687,00 руб. за период с декабря 2020 года по февраль 2021 года и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 873,15 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги и не оспорено ответчиками.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлено, ответчики данный расчёт в судебном заседании не оспаривали.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН XXXX) к ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО3 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 33 687 руб. 80 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 873 руб. 15 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года.