Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-020068-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с иском ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что он являлся собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес. В ходе судебного разбирательства установлено, что в марте 2023 года между ФИО3 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи спорной квартиры, право собственности на квартиру №20, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 10 марта 2023 года. Определением Тушинского районного суда адрес от 17 апреля 2023 года произведена замена истца ФИО3 на истца фио С 15 марта 2016 года в данной квартире по заявлению истца ФИО3 зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, вещей ФИО3 в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета он не снимался, расходы по содержанию жилого помещения также не несет, регистрация в спорной квартире имеет для него формальный характер.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО3 являлся собственником однокомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в марте 2023 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорной квартиры, право собственности на квартиру № 20, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за ФИО1

В связи с чем определением Тушинского районного суда адрес от 17 апреля 2023 года произведена замена в порядке процессуального правопреемства истца ФИО3 на истца фио

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10 марта 2023 года, кроме истца фио, с 15 марта 2016 года в спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда в названном жилом помещении не проживал, не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право на спорную жилую площадь, т.к. не вселялся в вышеуказанную квартиру добровольно, а сам по себе факт регистрации не влечет за собой признание права на жилое помещение, а является лишь административным актом, кроме того, регистрация ответчика на данной жилой площади не позволяет истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере, или решить какие-то другие вопросы, связанные с распоряжением принадлежащим ему имуществом, тем самым нарушая его права.

В связи с признанием ответчика фио не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.