Гражданское дело № 2-3351/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-001990-11

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

заявитель обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что администрацией муниципального образования «Рощинское городское поселение» <адрес> Дата вынесено постановление № «О признании объектов недвижимости бесхозяйными», а именно: оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Дата указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заявитель просит суд признать объекты недвижимого имущества:

- жилой дом (оставшаяся часть жилого дома), общей площадью 170,6 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 22,3 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 15,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 19,9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 21,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №,

бесхозяйными и признать на них право муниципальной собственности.

Лица, участвующие в деле, заявитель - администрация Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области, заинтересованные лица - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области; администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу правил ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что на основании Положения о порядке выявления, учета и оформления бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества, находящегося на территории муниципального образования «Рощинское городское поселение», утвержденного постановлением администрации МО «Рощинское городское поселение» от Дата №, комиссия провела осмотр жилого (многоквартирного) дома, имеющего признаки бесхозяйного имущества: наименование имущества - жилой дом и расположенные в нем жилые помещения, местоположение имущества: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Краткая характеристика имущества: жилое здание общей площадью 170,6 кв.м, инвентарный №, кадастровый № и расположенные в нем жилые помещения с кадастровыми номерами № года ввода в эксплуатацию.

В результате осмотра выявлено:

- кровля и деревянные конструкции жилого одноэтажного здания повреждены, частично уничтожены в результате пожара. Фактически объект является оставшейся частью жилого здания.

Администрацией муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации Дата вынесено постановление № «О признании объектов недвижимости бесхозяйными», а именно: оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Дата указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Владелец недвижимого имущества не выявлен. На балансе Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области указанное имущество не состоит, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что объекты недвижимости, приняты на учет как бесхозяйные, в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представленные в материалы дела документы, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания имущества бесхозяйным и признании права собственности заявителя на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать бесхозяйными объекты недвижимого имущества:

- жилой дом (оставшаяся часть жилого дома), общей площадью 170,6 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 22,3 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 15,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 19,9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 21,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за Рощинским городским поселением Выборгского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом (оставшаяся часть жилого дома), общей площадью 170,6 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 22,3 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 15,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 27,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 19,9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 21,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- жилое помещение (квартира), общей площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года