Дело № 2-5083/2025

64RS0045-01-2025-006961-13

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Гаджибековым Ш.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам с 2004 <адрес> ФИО1 в 2012 г. выехал из жилого помещения на заработки, истец ФИО2 примерно в 2015 г. выехала их жилого дома в связи с невозможностью совместного проживания. В настоящий момент жилой дом находится в антисанитарном состоянии.

Сторона истцом ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 с 2004 г.

ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства за пределами <адрес>, ФИО2, ФИО3 других жилых помещений для проживания не имеют.

Согласно объяснениям стороны истцов ФИО1 в 2012 г. выехал из жилого помещения на заработки, истец ФИО2 примерно в 2015 г. выехала их жилого дома в связи с невозможностью совместного проживания. В настоящий момент жилой дом находится в антисанитарном состоянии, в ходе судебного разбирательства в доме произошло возгорание.

Согласно объяснениям стороны ответчика ФИО3 вынужденно не проживает в спорном доме, истцы совершили действия по отключению дома об коммунальных услуг. Поскольку это единственное место проживания, возражения против удовлетворения иска. При приобретении прав истцов на спорный дом учтены денежные средства и права ответчика на проданное жилое помещение.

Отсутствие регистрации по новому месту жительства и наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истцов само по себе не является основанием для возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на основании требования собственников помещения.

На основании изложенного требования о прекращении права пользования без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению с предоставлением отсрочки - по истечении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда с учетом времени, необходимого для исполнения решения суда.

Отсутствие другого благоустроенного жилого помещения основанием для отказа в удовлетворении иска собственников спорного помещения не является.

Состояние жилого дома, обеспеченность коммунальными услугами, техническое состояние, а также источник приобретения истцами жилого дома правового значения для рассматриваемого спора не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (ИНН №) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по истечении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 15 января 2026 года.

Судья Е.Ю. Гурылева