77RS0018-02-2023-002856-63

Дело №2-3981/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 06 июня 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дом на Юго-Западе» к Аристархову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Юго-Западе» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчик является собственником квартиры №315 по адресу:***, а также машино-места №98 по тому же адресу. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать сумму задолженности в размере 206 437,70 руб, пени в размере 17 916,54 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 443,54 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ТСЖ «Дом на Юго-Западе» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывало услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

ФИО1 является собственником квартиры №315 по адресу: ** а также машино-места №98 по тому же адресу.

Решениями общих собраний членов ТСЖ установлены ставки по оплате за жилое помещение, которые на дату рассмотрения настоящего спора недействительными признаны не были.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры №315, а также машино-место №98 по адресу: г** , перед управляющей компанией - ТСЖ «Дом на Юго-Западе» за период с 01.05.2021 года по 31.05.2022 года составила 206 437,70 руб.

Размер задолженности ответчиков по ЖКУ подтвержден расширенной выпиской.

Как пояснил представитель истца, в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия ее в меньшем размере ответчиком не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, контррасчет не представлен, поскольку оплата коммунальных услуг является обязанностью собственности недвижимого имущества, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «На Юго-Западе» задолженность в размере 206 437,70 руб, а также пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 17 916,54 руб.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат ко взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2022 года по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 5 443,54 руб

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст..194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, паспорт: *** в пользу ТСЖ «Дом на Юго-Западе» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 206 437,70 руб, пени в размере 17 916,54 руб, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение за период с 11.06.2022 года по дату фактического исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины 5 443,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2023 года