*** Дело № 2-850/2023

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года

город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Беликовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Оленегорские тепловые сети» (далее по тексту также АО «ОТС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «ОТС» с *** предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома, расположенного по адрес***. Ответчик ФИО3 является собственником приватизированного жилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, а именно №. Длительное время плата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в связи с чем за период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере 95 397 руб. 12 коп., а также начислены пени в сумме 40 740 руб. 53 коп. Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО3 образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в указанных суммах.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. В ранее состоявшемся судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что собственником указанного в иске жилого помещения он не является, договор купли-продажи данного жилого помещения не заключал, в адрес*** никогда не проживал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что АО «ОТС» с *** года являлось теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирный дом, расположенный по адрес***.

Как следует из представленных истцом сведений, собственником находящейся в квартире № указанного многоквартирного дома комнаты №, жилой площадью *** плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в период с *** года по *** года своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 397 руб. 12 коп., за задержку оплаты данных услуг за период с *** года по *** года начислены пени в сумме 40 740 руб. 53 коп.

Согласно представленным ГОКУ «ЦТИ» документам, собственником указанной комнаты на основании договора приватизации от *** являлась ФИО1 В соответствии с копией договора от ***, заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель), данная комната была продана ФИО3, проживающего по адрес***, других сведений, позволяющих идентифицировать покупателя непосредственно договор не содержит. Договор купли-продажи зарегистрирован в ГУПТИ Мурманской области, регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области не производилась.

Из представленных при рассмотрении дела сведений об ответчике ФИО3 следует, что ФИО3, *** года рождения, ***, с *** по *** был зарегистрирован по месту жительства по адрес***, с *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адрес***.

Вместе с тем, согласно полученной по запросу суда информации Мурманской областной нотариальной палаты, в реестре регистрации нотариальных действий нотариуса адрес*** ФИО2, удостоверившей указанный договор купли-продажи от ***, имеется запись о годе рождения покупателя по данному договору ФИО3 – *** год, и паспортные данные – ***

В соответствии со сведениями УМВД России по г.Петрозаводску ФИО3, *** года рождения, ***, был документирован паспортом гражданина СССР образца *** года серии №, выдан *** Петрозаводским ОВД. По автоматизированным учетам МВД России вышеуказанный гражданин *** был документирован Лихославским ОВД Тверской области паспортом гражданина Российской Федерации серии №.

Таким образом, возражения ответчика ФИО3, *** года рождения, о том, что он не является собственником спорного жилого помещения, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела. При таких обстоятельствах суд считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований к заявленному ответчику не имеется, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Акционерному обществу «Оленегорские тепловые сети» в иске к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Пелепец