УИД 66RS0001-01-2021-011641-25
№2-1398/2022 (2-10525/2021;)
Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ГАСУСО СО «Свердловский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособной ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», ФИО2 о разделе лицевого счета, обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, об определении порядка оплаты содержания и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, перерасчете задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца, действуя в интересах недееспособной ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ФИО1 является <иные данные>, поступила в учреждение, на основании путевки Министерства социальной политики Свердловской области от 18.1.2014 № и приказа управления социальной политики по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 08.12.2014 №, зарегистрирована и постоянно проживает в ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» (далее по тексту – Интернат) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Недееспособная ФИО1 имеет на праве собственности 14/18 долей в <адрес> в г. Екатеринбурге, в которой фактически проживает брат недееспособной – ФИО2, он не производит оплату жилищно - коммунальных услуг. Лицевой счет № открыт на ФИО1
Недееспособная ФИО1 с момента зачисления в интернат – 12.12.2014 на стационарное обслуживание, в указанной квартире не проживала, не пользовалась коммунальными услугами по данной квартире. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в части своего проживания в Интернате, в соответствии с договором от 12.12.2014 от № «О стационарном социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»
Представитель истца полагает, что оплата коммунальных услуг, которыми пользуется ФИО2, проживая в данной квартире, за счет денежных средств истца. Недееспособная ФИО2 не может оплачивать задолженность в полном объеме, имея 14/18 доли в праве собственности на квартиру.
Согласно информации ООО «УК «Верх-Исетская», задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составляет 249 025 руб. 22 коп., пени 164 338 руб. 83 коп.
Администрация Интерната готова погасить задолженность и оплачивать из личных средств недееспособной ФИО1 начисления по содержанию жилья и коммунальным услугам в многоквартирном доме, по отоплению, по капитальному ремонту, если ООО УК «Верх-Исетская» предоставит начисления по задолженности пропорционально 14/18 долям, принадлежащим недееспособной ФИО1
Соглашения относительно определения порядка пользования и оплаты жилищно – коммунальных услуг достигнуть не удалось.
Представитель истца в исковом заявлении просил:
1. обязать ООО УК «Верх-Исетская» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и облуживания жилья в <адрес> в г. Екатеринбурге ФИО1 пропорционально принадлежащим ей 14/18 доли в данной квартире;
2. обязать ООО «УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет и предоставить начисления о задолженности с 12.12.2014 по текущее время за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, по отоплению, по капитальному ремонту, для погашения данной задолженности в период проживания в Интернате;
3. списать пени 164 338 руб. 83 коп. за несвоевременную оплату жилого помещения по данному адресу.
Впоследствии, истец направил в адрес суда ходатайство об уточнении (дополнении) исковых требований (л.д. 206), согласно которым просит:
1. разделить лицевой счет №, а также определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в <адрес> в г. Екатеринбурге между ФИО1, соразмерно принадлежащей ей 14/18 доли, и ФИО2, соразмерно принадлежащей ему 4/18 доли;
2. определить за ФИО1 задолженность, соразмерно принадлежащих ей 14/18 доли, сформированную до августа 2018 года:
- по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 163 129 руб. 34 коп.;
- по содержанию жилья, за период с августа 2018 года по февраль 2022 года, в сумме 44 033 руб. 88 коп.;
- по отоплению, за период с августа 2018 года по февраль 2022 года, в размере 31 052 руб. 96 коп.;
- по газоснабжению, за период с августа 2018 года по февраль 2022 года, в размере 1 718 руб. 67 коп.;
- по капитальному ремонту – до августа 2018 года в сумме – 14 193 руб. 93 коп., за период с августа 2018 года по февраль 2022 года, в сумме 15 347 руб. 53 коп.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО УК «Верх-Исетская» - <ФИО>11., действующая на основании доверенности от 10.01.2022, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не понятно каким образом истец рассчитывал задолженность, так как суммы, указанные истцом, не совпадают с данными о начислениях согласно выписке по счету, доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 58 – 62), поддержала, в соответствии с которым неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 56(2) Правил № 354). Перерасчет осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К данному заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. Перерасчет осуществляется за период временного отсутствия потребителя, но не более, чем за 6 месяцев. Оплата в интересах подопечной в последний раз поступала 28.12.2018 в размере 91 124 руб. 97 коп. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия зарегистрированных потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, регламентируется разделом 8 Правил № 354, относится только к категории лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении граждан и проводится только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), коллективных приборов учета коммунальных ресурсов. Поскольку ФИО1 является собственником, не зарегистрирована в квартире, общие приборы учета установлены, в данном случае нельзя применить п. 86 Правил №354 о перерасчете, в связи с временным отсутствием жильцов. В связи с этим, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, следовательно, ФИО1, являясь собственником, несет обязанности по оплате коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв (л.д. 74 – 75), в котором указал, что наличие в собственности гражданина объекта недвижимого имущества порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества и расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По данным ООО «ЕРЦ», в квартире никто не зарегистрирован, приборы учета воды и газа отсутствуют, электроэнергии закрыт с 01.05.2019. Таким образом, начисления за коммунальные услуги (кроме отопления) по лицевому счету № производятся исходя из данных о количестве собственников. В связи с этим, оснований для перерасчета, в связи с неиспользованием ФИО1 жилого помещения отсутствуют. Сведения о том, кто является собственником долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют. В связи с чем, определить кто является ответчиком в части требований, касающихся распределения задолженности, а также на кого должен быть оформлен лицевой счет на оставшуюся долю, не представляется возможным. В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время, по лицевому счету № сохраняется задолженность, начислены пени, оснований для проведения перерасчета и списания пени, не имеется.
Представитель третьего лица - ЕМУП «Спецавтобаза», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользования помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Как следует из материалов дела, двухкомнатная <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 14/18 доли, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 21.07.2021, от 24.10.2003, договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.04.1992, (л.д. 12-, 46), а также ответчик ФИО2 – 4/18 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2014 (л.д. 114). Право собственности на квартиру зарегистрировано только на 14/18 доли ФИО1
На регистрационном учете по данной квартире, на момент рассмотрения спора, никто не состоит (л.д. 38).
Как следует из поквартирной карточки, по данному жилому помещению ранее были зарегистрированы: ФИО3 (в период с 02.03.1988 по 07.09.1993); ФИО4 (в период с 02.03.1988 по 25.09.2012); ответчик ФИО2 (в периоды с 07.09.1993 по 10.02.1995, с 22.01.1997 по 12.04.2006, с 17.11.2006 по 25.09.2009, периоды отсутствия регистрации связаны с осуждением к лишению свободы); ФИО1 (в период с 02.03.1988 по 17.12.2014.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 01.12.1986 ФИО1 признана недееспособной (л.д. 7).
Приказом Управления социальной политики по Октябрьскому району г. Екатеринбурга № от 08.12.2014 недееспособная ФИО1 помещена под надзор в ГАСУ ФИО5 «Свердловский психоневрологический интернат», исполнение обязанностей опекуна возложено на администрацию ГАСУ ФИО5 «Свердловский психоневрологический интернат» (л.д. 9). С 12.12.2014 ФИО1 зачислена на постоянное стационарное обслуживание на условиях частичной оплаты в отделение милосердия (л.д. 10).
Согласно справки ГАУСУСО СО «Свердловский ПНИ» от 17.11.2021, ФИО1 с 12.12.2014 по настоящее время постоянно проживает в ГАСУСО СО «Свердловский ПНИ» по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании путевки МСП № от 18.11.2014, находится на стационарном социальном обслуживании (л.д. 11).
Как следует из акта сохранности жилого помещения от 29.12.2020, в квартире № <адрес> в г. Екатеринбурге, на момент проведения проверки, фактически проживал ответчик ФИО2 (л.д. 19).
При этом, доказательств фактического проживания ФИО2 в заявленный период, в том числе, с 29.12.2020 по февраль 2022 год, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца на рассмотрение суде не представлено.
В обоснование заявленных требований, представитель истца ссылается на факт непроживания ФИО1 в квартире с 12.12.2014, что, по его мнению, является основанием для освобождения ее исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и списания пени.
Вместе с тем, ранее указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее по тексту – Правила № 354), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. Объём коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами аналогично рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами № 354.
В квартире для определения объёмов (количества) потребления коммунального ресурса используется общий (квартирный) прибор учёта - средство измерения (совокупность средств измерения).
Как следует из пояснений управляющей организации, ООО «ЕРЦ», не оспоренных стороной истца, квартира № <адрес> в г. Екатеринбурге оборудована общеквартирными приборами учёта электрической энергии, холодной и горячей воды. С мая 2021 года, в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги, электроэнергия в жилом помещении отключена, начисления за электроэнергию не производятся, прибор учета электроэнергии закрыт с 01.05.2019.
Порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и(или) общим (квартирным) прибором учёта, регламентируется разделом VIII Правил №354.
Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчёте), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
К заявлению о перерасчёте должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учёта (п.92, п.93 Правил №354).
Документы, указанные в п.93 Правил №354, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.
В случае подачи заявления о перерасчёте до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более, чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведён перерасчёт размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчёте за последующие расчётные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более, чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведён перерасчёт размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчёте до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчёте, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтверждённого отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, для произведения перерасчёта необходимо каждые 6 месяцев направлять заявление о проведении перерасчёта за последующие расчётные периоды с приложением необходимых документов.
Неиспользование собственником жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения, в котором отсутствуют зарегистрированные либо проживающие лица, от оплаты соответствующих коммунальных услуг.
Вместе с тем, истец не обращался в установленном вышеуказанными нормами порядке, с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учёта.
Как следует из выписки по счету, за период с августа 2018 года по марта 2022 года, оплата в интересах ФИО1 поступала только 28.12.2018 в сумме 91 124 руб. 97 коп. (л.д. 128 обратная сторона).
Согласно п.50 Правил №354 расчёт размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с разделами II, 11(1) приложения №2 к Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25-27 приложения №2 к Правилам №354, а именно: весь объем потребленного коммунального ресурса распределяется пропорционально количеству количество граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире, а при отсутствии таковых -пропорционально количеству собственников помещений.
Порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия зарегистрированных потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общим (квартирным) прибором учёта, регламентируется разделом VIII Правил №354, относится только к категории зарегистрированных в данном жилом помещении граждан и проводится только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), коллективных приборов учета коммунальных ресурсов.
Поскольку ФИО1 является собственником, не зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, общие приборы учета установлены, в данном случае нельзя применить Правила п. 86 о перерасчете, в связи с временным отсутствием жильцов.
Таким образом, объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения, следовательно, ФИО1, являясь собственником, несёт обязанности по оплате коммунальных услуг, основания для снятия начислений, в связи с неиспользованием ФИО1 жилого помещения, отсутствуют.
В связи с тем что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время, по лицевому счету № сохраняется задолженность, а также начислены пени, по состоянию на 23.03.2022, не оплачено за жилое помещение, коммунальные услуги и пени 552 469 руб. 95 коп., в том числе: 355 159 руб. 13 коп. – задолженность; 197 310 руб. 82 коп. – пени.
Учитывая, что начисления по лицевому счету № произведены ответчиком, в соответствии с вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для проведения перерасчета и списания пени.
Кроме того, судом установлено, что между собственниками квартиры за спорный период, с 12.12.2014 по февраль 2022 года.
При таких обстоятельствах, исковые требования ГАСУСО СО «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», ФИО2 об обязании ООО «УК «Верх-Исетская» произвести перерасчет и предоставить начисления о задолженности с 12.12.2014 по текущее время за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, по отоплению, по капитальному ремонту, для погашения данной задолженности в период проживания в Интернате; списании пени 164 338 руб. 83 коп. за несвоевременную оплату жилого помещения по данному адресу; определении за ФИО1 задолженности, соразмерно принадлежащих ей 14/18 доли, сформированной до августа 2018 года: по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 163 129 руб. 34 коп. – удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Ранее судом установлено, что квартира № <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (14/18 доли) и ответчику ФИО2 – 4/18 доли.
Также судом установлено, что между сторонами, являющимися собственниками данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
При таких обстоятельствах суд считает возможным разделить лицевой счет № по квартире № <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2, определив следующий порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру № <адрес> в г. Екатеринбурге: ФИО1 в размере 14/18 от начислений; ФИО2 – 4/18 от начислений, с возложением на ООО УК «Верх- Исетская» обязанности выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру № <адрес> в г. Екатеринбурге, в соответствии с установленным судом порядком. Исковые требования в остальной части - удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей в доход местного бюджета.
Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАСУСО СО «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская», ФИО2 о разделе лицевого счета, обязании заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы, об определении порядка оплаты содержания и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, перерасчете задолженности - удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет № по квартире № <адрес> с оформлением отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО2.
Определить порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру № <адрес> в г. Екатеринбурге:
- ФИО1 в размере 14/18 от начислений;
- ФИО2 в размере 4/18 от начислений
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру № <адрес> в г. Екатеринбурге, в соответствии с установленным судом порядком.
Исковые требования ГАСУСО СО «Свердловский психоневрологический интернат», действующего в интересах недееспособной ФИО1, в остальной части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья