Дело № 2-525/2022

УИД 28RS0022-01-2022-000938-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре А.Е.Третьяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Амурский партизан» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась с данным иском в суд, в котором указала, что она проживает в <адрес> жилого дома по <адрес>. Квартиру для проживания ей предоставил колхоз «Амурский партизан», который в настоящее время ликвидирован. Она систематически проводит текущие и капитальный ремонты в квартире, платит налоги, услуги электроэнергии, также желает оформить право собственности. Квартира не стоит на балансе ответчика ООО «Амурский партизан», не является муниципальной собственностью. Квартирой владеет открыто, непрерывно более 25 лет. Просит признать за ней права собственности на <адрес> жилом доме расположенном в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело без ее участия, свои требования поддержала.

Представитель истца – адвокат Орловская В.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ООО «Амурский партизан» в судебное заседание не явился, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что ООО «Амурский партизан» не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ФИО1 . Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По паспорту 1003 №, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по <адрес>, в котором проживает истец, не стоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится, что следует из представленных справок.

Согласно Уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>, имеет общую площадь 49,0 кв.м., год постройки 1969. Инвентаризационная стоимость жилого дома составила 273708 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает в квартире с 1999 года. Данные о праве собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, квартира муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Учитывая, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире с 1999 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в жилом доме по <адрес>, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., с инвентарным номером 10:251:002:006918140:0000:10002, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.А.Колдин

Копия верна: Р.А.Колдин