Дело № 2-791/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г.Курчатов
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу указав, что указанное жилое помещение ей принадлежит на праве собственности. 09.10.2018 она по просьбе своей тети ФИО2 зарегистрировала ее в квартире. Ответчица в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней. В настоящее время ФИО2 проживает и имеет временную регистрацию по адресу: . Просьбы истца о снятии ответчицы с регистрационного учета остаются без ответа. Регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, т.к. препятствует ее продаже и приобретению жилья большей площадью.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Третье лицо – представитель МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №2, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2022.
Согласно справке администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 02.06.2022 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и с 09.10.2018 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено из иска, ФИО2 в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, ее регистрация в квартире носит формальный характер.
Согласно свидетельству №49 от 25.02.2021 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .
В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она и ФИО1 являются сестрами. У ФИО1 в собственности на имеется квартира, которую она не может продать, т.к. в ней зарегистрирована ФИО2 Она ФИО2 не знает и никогда не видела, ФИО2 никогда не вселялась в квартиру и не проживала в ней, ей нужна была только прописка.
Свидетель ФИО4 в суде показала, что 11 лет работает продавцом в магазине, который находится на первом этаже жилого дома, в котором проживает ФИО1 Она знает всех жильцов дома, но ФИО2 никогда не видела. ФИО1 проживает одна.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда в него не вселялась, не пользовалась им, не оплачивала коммунальные услуги, прописка носит формальный характер. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, прав на проживание в квартире не предъявляла, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.
Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС № №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу:
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.С. Шашков