УИД: 50RS0№-70
Дело №а-4728/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 г. г.Мытищи МО
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Слободянюка Д.А.,
при секретаре Мнацаканяне О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными решений,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в Мытищинский городской суд Московской области с учетом уточненных требований о признании незаконными и отмене решений от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с кадастрового учета объектов с кадастровыми номерами №; обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № и снять их с кадастрового учета на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.
В обоснование требований указано, что является собственником квартиры с кадастровым №, не жилых помещений с кадастровыми номерами № и №, которые после завершения перепланировки вошли в состав в квартиры. ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением на государственную регистрацию прекращения права собственности и снятия с регистрационного учета указанных не жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области регистрационные действия были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ решениями № отказано в осуществлении государственной регистрации права, которые административным истец считает незаконным.
В судебном заседании представитель административного истца ФИО2 уточненные заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Московской области ФИО3 против заявленных требований возражал, представлены письменные возражения.
Представитель заинтересованного лица Администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит требования административного истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов
Таким образом, для признания незаконными действий (бездействия) административного ответчика необходимо установить совокупность условий – как нарушение положений нормативных актов, так и нарушение обжалуемыми действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца.
Как усматривается из материалов дела, оспариваемые решения датированы ДД.ММ.ГГГГ административный иск подан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок, предусмотренный ч. 1 ст. 219 КАС РФ не пропущен.
В соответствии с ч. 8.1 ГК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации указаны, в том числе, документы- основания осуществления государственной регистрации прав.
В соответствии с ч.1 ст.18 Закона о регистрации заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с п.п.3,5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
В соответствии ч.1 ст.27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что помещение с кадастровым № площадью 121,1 кв.м. образовалось из исходных объектов недвижимости с кадастровым № площадью 6,2 кв.м., кадастровым №, площадью 63,1 кв.м., кадастровый №, площадью 63,2 кв.м.
В месте с тем доказательств одновременности предоставления документов, как для осуществления снятия с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, так и для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещение с кадастровым № материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области приняты решения № о приостановлении осуществления государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами №
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области регистрационные действия приняты решения № об отказе в осуществлении государственной регистрации права.
К заявлениям, о государственном кадастровом учете приложены доверенность, решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, акт о завершении переустройства, выписка из ЕГРН, в месте с тем доказательств поступления в орган регистрации прав документов для осуществления снятия с государственного кадастрового учета указанных нежилых помещений материалы дела не содержат.
Порядок принятия решения, основания для принятия решения и содержание оспариваемых решений от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют Закону о регистрации, Административному регламенту.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не усматривается.
Руководствуясь статьями 175, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными и отмене решений от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с кадастрового учета объектов с кадастровыми номерами №; обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами № снять их с кадастрового учета на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.06.2022.
Судья Слободянюк Д.А.