Дело № 2–757/2022

УИД: 03RS0068-01-2022-000980-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

при помощнике судьи Ягафаровой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, ссылаясь на то, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ о том что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/296 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью 9371820 кв.м., расположенного по адресу: РБ, ФИО2 район, с/с ФИО2 за ФИО1, являющимся гражданином Республики Казахстан

Однако ответчик, будучи гражданином Казахстан, в нарушение требований ст. 3 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

Министерство просит обязать гражданина Республики Казахстан ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах 1/296 долю в праве собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своего представителя в суд не направил в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации определены условия и порядок пользования землей в соответствие федеральным законодательством, в частности Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Аналогичные положения содержатся в ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных эконом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Кроме того, в случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1, являющимся гражданином Республики Казахстан, зарегистрировано право собственности на 1/296 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик в нарушение вышеуказанной нормы, отчуждение соответствующей доли спорного земельного участка в установленном порядке не произвел.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ, что было зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1

Поскольку ФИО1 являясь собственником имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать, в течение года с момента возникновения права собственности на имущество не произвел отчуждение имущества, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального района ФИО2 район РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Казахстан ФИО1 течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 1/296 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , определив стоимость указанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района ФИО2 район РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.