Дело№ 2-506/2023
91RS0020-01-2023-000597-32
INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023г. Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,
при секретаре - Трифоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью «Злагода» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 08 августа 2023г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, в 1983г. истице колхозом им.<адрес> предоставлен спорный жилой дом с последующим правом выкупа. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем истица обратилась суд с настоящим иском.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки №38, выданной 05 июля 2022г. ООО «Злагода» следует, что ФИО1 купила в колхозе им.Чапаева дом, находящийся по <адрес> Республики Крым, который являлся собственностью колхоза. За покупку дома ФИО1 полностью рассчиталась, уплатив 1810 рублей. После этого дом перешел в ее собственность и ООО «Злагода» на данный дом не претендует (л.д.7).
При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что его наличие, его площадь, подтверждаются техническим планом (л.д.8-13).
Согласно домой книге истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.14-16).
В соответствии со справкой №211, выданной 26 июня 2023г. администрацией Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не числится как бесхозное, либо находящееся в муниципальной собственности (л.д.18).
Из выписок из похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу спорного домовладения с 1983г. по настоящее время (л.д.19-29).
Согласно информационному письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Джанкой №706 от 23 августа 2023г. право собственности, по состоянию на 31 декабря 2012г., на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.44).
В соответствии с информационным письмом Советского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2023-187726750 от 18 августа 2023г. информация о собственниках домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствует (л.д.45).
В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966г., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, обществу с ограниченной ответственностью «Злагода» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью, частей подсчитанной по формуле 64,3 кв.м, общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья Л.А. Ратушная