Дело № 2 - 435 / 2025
УИД 33RS0013-01-2025-000627-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2025г. г.Меленки
Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., с участием представителя истца адвоката ФИО5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Меленковского муниципального округа <адрес> и кадастровому инженеру ФИО2 об устранении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Меленковского муниципального округа <адрес> и, уточнив исковые требования (л.д.99), просит устранить реестровую ошибку в снятии с кадастрового учета здания склада строительных материалов площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, восстановить объект на кадастровом учете и восстановить запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ним.
Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для изменения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - здание склада строительных материалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, кадастровый №, и расположенных на нем здания котельной с кадастровым номером №, здания ремонтно-механической мастерской с кадастровым номером № и здания склада стройматериалов скадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Из-за ветхости одного из зданий, им было принято решение о его сносе, в связи с чем он обратился за подготовкой проекта на снос здания. По ошибке он указал в заявлении, что сносу подлежит здание склада стройматериалов, вместо здания ремонтно-механической мастерской. На основании данного заявления был подготовлен проект сноса здания склада стройматериалов. ДД.ММ.ГГГГ он уведомил о планируемом сносе <адрес> (в настоящее время Администрация Меленковского муниципального округа), а также ДД.ММ.ГГГГ о завершении сноса. Кадастровым инженером ФИО2 был составлен акт обследования, которым подтвержден снос здания склада стройматериалов с кадастровым номером №. На основании указанных документов Управление Росреестра по <адрес> сняло здание склада стройматериалов скадастровым номером № с кадастрового учета и прекратило его право собственности на данное здание. При проведении в 2025г. инвентаризации, было установлено, что фактически снесено здание ремонтно-механической мастерской с кадастровым номером №, в то время как склад стройматериалов имеется в наличии и используется им. Таким образом, вследствие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, была допущена реестровая ошибка в ЕГРН в виде в снятии с кадастрового учета имеющегося в наличии здания склада стройматериалов. Во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представилось возможным.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО2
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5 уточненный иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что во внесудебном порядке разрешить заявленный вопрос не представилось возможным.
Истец ФИО1, ответчик кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились. Ответчик администрация Меленковского муниципального округа, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункта 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
На данном земельном участке расположены принадлежащие ФИО1 здание котельной, площадью 154,3 кв.м., кадастровый номер №, здание ремонтно-механической мастерской, площадью 427,1 кв.м., кадастровый номер №, и здание склада стройматериалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер № (л.д.19,59,79-84);
Право собственности ФИО1 на здание склада стройматериалов, кадастровый номер №, было зарегистрировано в ЕГРН запись регистрации №-33/057/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
На основании заявления ФИО1 был подготовлен проект сноса здания склада стройматериалов, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <адрес> с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ с уведомлением о завершении сноса данного объекта капитального строительства (л.д.11,13).
Как следует акта обследования изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки <адрес>, здание склада стройматериалов, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, кадастровый №, прекратил свое существование (л.д.10).
На основании вышеуказанных документов, здание склада стройматериалов, кадастровый номер №, снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69,91).
Истец указывает, что фактически было снесено здание ремонтно-механической мастерской, кадастровый номер №, в то время как склад стройматериалов, кадастровый номер №, имеется в наличии и используется им.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке акта обследования о сносе объекта капитального строительства, была допущена реестровая ошибка в указании кадастрового номера снесенного здания, в результате чего было указано, что прекратило свое существование здание, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, которое фактически существует до настоящего времени (л.д.114).
Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.
Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания склада стройматериалов, площадью 360,2кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, воспроизведена ошибка,содержащаяся в акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в связи с чем она подлежит исправлению, поскольку такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и повлечет восстановление прав ФИО1
На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для изменения статуса сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - здание склада строительных материалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Меленковского муниципального округа <адрес>, ОГРН <***>, и к кадастровому инженеру ФИО2, ОГРНИП №, удовлетворить.
Устранить реестровую ошибку в снятии с кадастрового учета здания склада строительных материалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Восстановить здание склада строительных материалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> на кадастровом учете.
Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на здание склада строительных материалов площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для изменения статуса сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - здание склада строительных материалов, площадью 360,2 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Меленковский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.А. Астафьев