2-338/2023 (2-2967/2022;)

24MS0099-01-2021-001550-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 23 мая 2023 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.

при секретаре Кваст Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию. Требования мотивированы тем, что 16.06.2005 между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО1 был заключен договор на теплоснабжение № 9534 (дополнительное соглашение № 191 от 28.11.2013) в отношении нежилого помещения № 58 по адресу: <...>, а также жилого дома по адресу: <...>. Согласно условиям договора, предметом договора является передача теплоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии до границы раздела с теплоснабжающей организацией, а также оплата абонентом принятой энергии, режим ее потребления на условиях, определяемых настоящим договором, а также, обеспечение абонентом условий безопасной эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Учет количества отпущенной тепловой энергии и теплоносителя производится по прибору учета, установленного на объекте и допущенного в эксплуатацию представителем теплоснабжающей организации. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» было произведено начисление ФИО1 платы за тепловую энергию для отопления, потребленную согласно показаниям коммерческих приборов учета тепловой энергии, установленных в жилом доме № 33 по ул. Кызыльская в г. Минусинске, и, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. в размере 139 750, 83 руб.; за период с мая 2020 г. по февраль 2021 г. 204 079, 89 руб. При этом, должником были оплачены суммы за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. в размере 91 968, 39 руб.; за период с мая 2020 г. по февраль 2021 г. в размере 82 021,10 руб. Таким образом, общий размер задолженности за указанные периоды составил 169 661, 23 руб., в том числе задолженность за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. - 47 602,44 руб. и за период с мая 2020 г. по февраль 2021 г.- 122 058, 79 руб. На основании изложенного с учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору на теплоснабжение № 9534 от 16 июня 2006 г. за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. и с мая 2020 г. по февраль 2021 г. в общем размере 169 661, 23 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 593, 22 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседаниях пояснял, что возражает против удовлетворения иска в части начисления платы по отоплению за содержание общего имущества в многоквартирном доме, поскольку в нежилом помещении ФИО1 установлен автономный источник отопления тепловой энергии приточно-вытяжная установка «Климат», которая обогревает его магазин, а также стены, пол, потолок жилого дома, в связи с чем, ФИО1 несет затраты на содержание общедомового имущества, что истцом отрицается. Поскольку методики расчета платы за коммунальную услугу, которая бы учитывала не только потребление на общедомовые нужды тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и использование в указанных целях тепловой энергии, выработанной установленным в помещении ФИО1 индивидуальным источником тепловой энергии, не имеется, то и требования заявлены необоснованно. В связи с наличием в помещении ФИО1 приточно-вытяжной установки «Климат», которая вырабатывает сопоставимое, если не большее количество тепла в сравнении с центральным, он несет расходы по оплате электроэнергии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила), объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42( 1) настоящих Правил.

Согласно абз. 2 п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В силу абз. 4 п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (иди) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

При этом согласно п. 2 Правил под коллективным (общедомовый) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Из вышеприведенных правовых норм следует обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме; при этом действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 19.09.2006 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска и ТСЖ «Золотая звезда» был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ТСЖ «Золотая звезда» предоставлен из земель г. Минусинска, категория земель- земли поселений, в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110399:0437, площадью 54810 кв.м, по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, микрорайон «Южный» для строительства 3-х, 4-х этажных жилых домов с объектами соцкультбыта.

11 августа 2011 г. между МКУ г. Минусинска «Землеустройство и градостроительство» и ФИО1 составлено соглашение о внесении изменений в договор аренды от 19 сентября 2006 г. №133, согласно которому арендатору ФИО1 предоставлены из земель г. Минусинска, категория земель - земли населенных пунктов, в аренду сроком до 4 сентября 2012 г. земельные участки для строительства многоквартирного (многоэтажного) дома в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 24:53:0110399:588.

Жилой дом по адресу: <...> введен в эксплуатацию на основании разрешения на вводе объекта в эксплуатацию №24310000079С/12 от 24.05.2012, выданного ФИО1

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 517,60 кв.м.

16 июня 2005 г. между ОАО «Красноярскэнерго» и ФИО1 заключен договор на теплоснабжение № 9534, согласно которому энергоснабжающая организация приняла на себя обязательства по отпуску абоненту тепловой энергии, а абонент оплачивать потребление тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и нормативные потери по трассе, находящейся на его балансе, а также все другие платежи, включая выявленные и актированные потери теплоэнергии с утечками из-за нарушения тепловой изоляции и т.д.) без акцепта в сроки, указанные в договоре.

Согласно п. 6.1 договора тарифы на отпускаемую абоненту тепловую энергию устанавливаются на основании решения Региональной энергетической комиссии, согласно Закона РФ о государственном регулировании тарифов на тепловую и электрическую энергию, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными решениями.

В соответствии с п.5.1 соглашения №191 от 28 ноября 2013 г. о внесении изменений в договор, учет количества отпущенной тепловой энергии и теплоносителя производится по приборам учета, установленным на объектах абонента и допущенным в эксплуатацию представителем энергоснабжающей организации.

Указанным соглашение включена нагрузка на объекты, расположенные по адресам: <...> (жилой дом) и <...>. 54 «А», пом. № 58 (магазин).

Соглашением от 20 декабря 2014 г. ОАО «Красноярская теплотраиспортная компания» передало, а ОАО «Енисейская ТГК (ТГК- 13)» приняло на себя с 1 января 2015 г. в полном объеме права и обязанности энергоснабжающей организации перед потребителем- ответчиком по договору № 9534 от 16 июня 2005 г.

Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 11.10.2007 следует, что ФИО1 принадлежит теплосеть от отпайки в подвале дома: 2Ду32 L=8м до теплового узла, тепловой узел и внутренняя система теплопотребления нежилого помещения №58 в ж/доме по ул. Абаканской, 54А, что подтверждается схемой теплоснабжения (л.д.123 том №2).

Из акта разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности тепловых сетей от 30.10.2013 следует, что ФИО1 принадлежит тепловая сесть от стенки тепловой камеры П-3-1 м-он «Южный» до ввода в жилой дом ул. Кызыльская, №33: 2Ду100; L=55,1м, 2Ду80, L=33,2м, 2Ду70, L=39,8м (в лотковом канале). Тепловая сесть по подвалу жилого дома ул. Кызыльская, №33 до теплового узла: 2Ду70, L=23м, тепловой узел и внутренняя система теплопотребления жилого дома ул. Кызыльская, №33, что подтверждается схемой теплоснабжения (л.д.125 том №2).

Стороны не оспаривают подлежащие применению к спорным правоотношениям тарифы, между ними имеются разногласия о порядке расчета задолженности ответчика за поданную тепловую энергию по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, за указанные истцом периоды.

Так, судом установлено, что принадлежащее ФИО1 нежилое помещение № 58, расположено в многоквартирном доме по адресу: <...>, который оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ).

Помещение ответчика ФИО1 оснащено индивидуальным прибором учета тепловой энергии (ИПУ). В период спорных отношений помещение ФИО1 подключено к системе теплоснабжения многоквартирного дома до ОДПУ.

Согласно акта от 12.03.2019 технической проверки узла учета тепловой энергии и (или) теплоносителя у потребителя ООО «УК Центр» и актов от 01.11.2019, 04.12.2019 периодической проверки ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя ФИО1, которые фиксируют приборы учета (теплосчетчики), а также их показания, следует, что прибор учета ФИО1 не единственный в доме 54 «а» по ул.Абаканская г. Минусинска (том №1 л.д.144-151).

Оценивая доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности, представленный истцом за период с октября 2019 года по январь 2020 года, с мая 2020 года по февраль 2021 года, арифметически верный, соответствует условиям договора, произведен по формуле 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Размер задолженности ФИО1 за спорный период составил 169 661,23 руб. (с учетом оплаченных ответчиком сумм).

Таким образом, сумма задолженности по оплате за тепловую энергию подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 169 661,23 руб.

Вопреки доводам ответчика, оснований для освобождения ФИО1 от несения расходов связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не имеется.

Согласно материалам дела, количество тепловой энергии, потребляемое на отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, и отопление общего домового имущества определено согласно Правилам "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, как совокупность показаний ОДПУ и ИПУ ФИО1 Оплата за отопление общедомового имущества распределена между жилыми и нежилыми помещениям, пропорционально их площадям, с учетом показаний ИПУ, согласно п. 42(1) Правил, по формулам 3(1) и 3(7) Приложения 2 Правил № 354.

Доводы ответчика о наличии в нежилом помещении ФИО1 автономного источника отопления тепловой энергии - приточно-вытяжной установки «Климат», которая обогревает его магазин, а также стены, пол, потолок жилого дома, в связи с чем, ФИО1 несет затраты на содержание общедомового имущества, судом отклоняется.

Так, 30.03.2023 представителем АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), в присутствии представителя ООО «УК Центр» произведен осмотр инженерных коммуникаций системы отопления многоквартирного дома по ул.Абаканская, 54 «а» и встроенного нежилого помещения № 58 по ул.Абакаснкая, 54 «А», в ходе которого установлено следующее. Подключение системы теплоснабжения помещения № 58 осуществлено путем непосредственного присоединения подающего и обратного трубопроводов отпаечной тепловой сети к общедомовой тепловой сети в подвале МКД после общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя и до узла управления МКД. Узел учета тепловой энергии помещения № 58 организован на узле управления помещения № 58 в отдельном подпомещении. Индивидуальный (альтернативный) источник теплоснабжения помещения № 58 отсутствует. Дополнительно произведена проверка наличия отопительных приборов системы топления в подъездах МКД и установлен, что отопительные приборы (по типу конвекторы) в подъездах 1,2,3,4 МКД смонтированы на входе в подъезды и на межэтажной площадке между 1 и 2 этажами через которые осуществляется отопление указанных подъездов. Тепловая энергия на нужды отопления МКД по ул.Абаканская, 54 «а» нежилого помещения № 58 по ул.Абаканская, 54 «а», а также подъездов 1,2,3,4 в МКД по ул.Абаканская, 54 «а» подается в полном объеме.

Из технического паспорта многоквартирного дома по ул.Абаканская, 54 «а» помещения №58 следует, что отопление в нежилом помещении № 58 централизованное.

Доказательства демонтажа системы отопления, наличия иной системы отопления, иного источника теплоснабжения, перехода на иной вид теплоснабжения, отсутствуют.

Наличие в нежилом помещении ФИО1 приточно-вытяжной установки «Климат», об обратном не свидетельствует, и не освобождает ответчика от несения расходов связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, отраженной в Постановлениях от 20.12.2018 № 46-П, 27.04.2021г. № 16-П, сама по себе установка источников тепловой энергии, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях дома (трубопроводах, стояках). Указанное в свою очередь обуславливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения – за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения.

В связи с изложенным, а также с учётом установленных в ходе рассмотрения по существу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 593,22 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии № № в пользу акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» № задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 169 661 рубль 23 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 593 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения составлен 15.06.2023.