УИД 76RS0011-01-2023-001056-89 Дело № 2-880/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Управляющая компания «Жилсервис», АО «Малая комплексная энергетика» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Управляющая компания «Жилсервис», АО «Малая комплексная энергетика» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован по месту жительства. Ежемесячно по данной квартире приходят квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Истец самостоятельно оплачивал все счета, а ответчик возмещал 1/2 понесенных расходов. Однако в июне 2023 г. ответчик отказался давать денежные средства в счет оплаты ЖКУ по квартире. В связи с чем, необходимо оформление двух платежных документов: на имя истца ФИО1 и на имя ответчика ФИО2 ООО «УК Жилсервис» выставляет счета за содержание жилого помещения, услуги начисляются с 1 кв.м. жилой площади. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выставляет счета на взносы на капитальный ремонт для НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» и отопление для АО «Малая комплексная энергетика». Услуги также начисляются с 1 кв.м. жилой площади. Иные коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение оплачиваются по приборам учета, а поскольку в квартире никто не проживает, то платежи не начисляются.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что требования о разделе счетов по водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению не заявляет, поскольку данные услуги оплачиваются по приборам учета. Услуги за вывоз ТКО готов оплачивать самостоятельно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Не возражал против определения предложенного ФИО1 порядка оплаты за содержание жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру и с оформлением на каждого собственника отдельных платежных документов.

Представители ответчиков АО «Малая комплексная энергетика», ООО «Управляющая компания «Жилсервис» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца ФИО1, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2023 г. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 29.06.2023 г.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «УК «Жилсервис», которая предоставляет услугу по содержанию жилого помещения. Услугу по отоплению оказывает АО «Малая комплексная энергетика». Собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны производить отчисления на капитальный ремонт жилья в НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области».

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из представленных счетов на оплату жилья и коммунальных услуг видно, что счета по оплате услуги за отопление и содержание жилого помещения оформляются на ФИО1, что не соответствует объему прав и обязанностей собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета определяется в настоящее время с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (ред. от 29.07.2023 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В п. 28 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В этом случае собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Поскольку спора по порядку оплаты между истцом и ответчиком ФИО2 не имеется, то оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться ими на основании отдельного платежного документа, выдаваемого на имя каждого собственника из расчета их долей в праве по ?, соответственно АО «ЯрОбл ЕИРЦ», формирующее платежные документы, должно направлять собственникам спорного жилого помещения два документа по оплате за содержание и ремонта жилого помещения, расходы по теплоснабжению, а также внесение взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, теплоснабжение, начисляемой в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доли ФИО1 (паспорт №) и 1/2 доли ФИО2 (паспорт №) в праве на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «УК «Жилсервис» (<данные изъяты>), производить начисления (выставлять два счета) за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать АО «Малая комплексная энергетика» (<данные изъяты>) производить начисления (выставлять два счета) за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» (<данные изъяты>) производить начисления (выставлять два счета) взносов на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли оплаты с формированием отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (<данные изъяты>) ежемесячно за оплату услуг: содержание жилого помещения, теплоснабжение, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> выдавать два платежных документа ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) из расчета доли каждого по 1/2 в праве на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Марокова