Решение по делу № 2-1636/2024 от 31.03.2025 - о защите прав потребителя.

Дело № 2-30/2025

УИД 22RS0067-01-2024-003742-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 31 марта 2025 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Донец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кров» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Кров» об обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда провести работы по устранению посторонних шумов от работы самовольно установленного в тепловом пункте подвального помещения <адрес> по <адрес> в <адрес> дополнительного оборудования - циркуляционных насосов, путем демонтажа и приведения системы отопления в первоначальное положение, согласно технической документации многоквартирного дома, а также провести работы по повышению уровня рабочего давления в системе отопления и соответственно увеличению мощности теплоотдачи приборов отопления (радиаторов), взыскать в пользу истца с ответчика Товарищества собственников жилья «КРОВ» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы.

В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником <адрес>, расположенной на первом этаже в <адрес> в <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Товарищество собственников жилья «КРОВ» (далее ТСЖ) осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, и за плату исполняет обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, а также по оказанию услуг по теплоснабжению и обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, в данном доме.

В период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Кров» произвело работы по самовольной реконструкции индивидуального теплового пункта дома, установив в подвальном помещении дополнительное циркуляционное насосное оборудование, подключив его к центральной системе отопления многоквартирного жилого дома. После самовольной установки дополнительного оборудования с начала отопительного сезона, с октября 2023 года в квартире истца стали ощущаться постоянные шумы разной интенсивности, вызванные воздействием циркуляционных насосов, особенно в ночное время. Постоянный шум, гул и вибрация от работы насосного оборудования мешают благоприятному и комфортному проживанию в квартире. Шум в ночное время мешает спокойному сну, по ночам спать невозможно, появилась бессонница, головная боль, что являет дискомфорт и наносит вред здоровью. Постоянно находиться и проживать в квартире стало невозможно. Вибрация, передаваемая через трубы системы отопления и через конструкции дома и вызывающая шум, небезопасна для проживания в квартире.

Также, в результате самовольной установки дополнительного оборудования - циркуляционных насосов в систему отопления жилого дома, в том числе квартире истца, понизился уровень рабочего давления в системе отопления, что повлияло на изменение мощности теплоотдачи приборов отопления (радиаторов). Радиаторы отопления стали работать на 60% от паспортной мощности, перестали полностью равномерно прогреваться, что подтверждается результатами проведенного исследования специалистами ООО «Цоколь», зафиксированными в техническом отчете, который был ранее представлен представителям ТСЖ.

Истец неоднократно в устной и письменной форме обращался к председателю и управляющему ТСЖ с требованием устранить имеющиеся нарушения. Его обращения требования остались без внимания и до настоящего времени не устранены. После обращения истца в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае», специалистами данной организации в квартире истца произведены измерения шума. Согласно протокола № 95060 от 03.11.2023 года максимальный уровень шума в ночное время в квартире истца составил 27,1 дБа, превышающий нормируемые параметры шума в жилых помещениях предусмотренные пунктом 102 СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденных Постановлением ого государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 2.

В соответствии статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» причинённый моральный вред может быть компенсирован выплатой ответчиком денежной суммой в размере 100 000 рублей. Кроме того, в силу положений ст. 13 названного Закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ТСЖ самовольно провело реконструкцию насоса и появился шум. Проект ему не показали. Нарушена вертикальность стояков давления. Один радиатор они ему отрезали, который был с момента постройки дома. После покупки квартиры он перепланировку не делал. Ему ТСЖ меняло радиаторы в 2022 году и установили аналогичной мощности. Они установили автоматику и генерация не может поставлять нормально тепло. График температурный не соблюдается.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что замечания были только в части незаконной врезки истца. Собрание было проведено, документы были переданы в Фонд капитального ремонта. Установка радиатора, который впоследствии был отрезан и система отопления приведена в первоначальное состояние, была незаконной. Между комнатой и лоджией убрана стена, а также к системе отопления истец самостоятельно подключил теплый пол.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «КРОВ», Акционерному обществу «СГК-Алтай» о защите прав потребителя; встречному иску Товарищества собственников жилья «КРОВ» к ФИО1 о взыскании убытков исковые требования ФИО1 ча к Товариществу собственников жилья «КРОВ», Акционерному обществу «СГК-Алтай» о защите прав потребителя - оставлены без удовлетворения. Исковые требования Товарищества собственников жилья «КРОВ» к ФИО1 о взыскании убытков - удовлетворены. Взыскана с ФИО1 (паспорт: серия № №) в пользу товарищества собственников жилья «Кров» (ОГРН: №, ИНН: №) в счет возмещения убытков денежная сумма в размере 82 301 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Данным решением установлено, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в управлении Товарищества Собственников Жилья «Кров».

что многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в управлении Товарищества Собственников Жилья «Кров».

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. При этом, как следует из выписки из ЕГРН общая площадь указанной квартиры составляет №.

Указанное жилое помещение является квартирой, состоящей из двух комнат, было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, спорное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности - ФИО2, ФИО3 и ФИО5 (по № доли каждому).

Для повышения уровня комфортности проживания прежними собственниками была произведена самовольная реконструкция вышеуказанной квартиры, которая заключалась в следующем: помещение лоджии переоборудовано в отапливаемое подсобное помещение кухни.

Подоконная часть стены толщиной 640 мм, разделяющая помещение кухни и лоджии, разобрана на существующую ширину оконного проема (№). Оконный блок демонтирован. Вновь установлен витраж с дверью поливинилхлоридный двухкамерный.

Выполнено утепление стен, потолка и пола.

Радиатор отопления из помещения кухни вынесен в подсобное помещение кухни.

В результате реконструкции жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры увеличилась с № кв. м до № кв.м.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (прежнему собственнику квартиры), было отказано в согласовании выполненной реконструкции <адрес> жилого дома <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, У-вы обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии. В обоснование требований указали, что являются сособственниками жилого помещения <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С целью повышения уровня комфортности проживания без соответствующего разрешения произведена реконструкция квартиры, а именно: помещение лоджии переоборудовано в отапливаемое подсобное помещение кухни. Подоконная часть стены толщиной 640 мм, разделяющая помещение кухни и лоджии, разобрана на существующую ширину оконного проема (1,91м). Оконный блок демонтирован. Вновь установлен витраж с дверью ПВХ двухкамерный. Выполнено утепление стен, потолка и пола. Радиатор отопления из помещения кухни вынесен в подсобное помещение кухни. В результате реконструкции жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры увеличилась с 110,2 кв.м, до 120,8 кв.м., что не соответствует техническим характеристикам квартиры указанным в правоустанавливающих документах.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО4 к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии - оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в установленном законом порядке переустройство и перепланировка спорной квартиры не была узаконена, в связи с чем, являются самовольными.

Установлено, что в спорном жилом помещении самовольно разрушена ограждающая стена, отделяющая помещение от внешней среды, что влечет теплопотери для всей системы отопления многоквартирного дома, была нарушена целость несущих конструкций плит перекрытия путем устройства в них отверстий и выполнение самовольной врезки в общую систему отопления, что также влечет теплопотери для всей системы отопления многоквартирного дома.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе:

самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт "в");

осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (подпункт д");

несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункт "е").

В подпункте "е" пункта 4 Правил N 354 указано, что отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Внутридомовая система теплоснабжения - совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса (пункт 3.8 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 15 и 23 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 года, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома в целом, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

При приобретении права собственности на помещение в многоквартирном доме лицо не лишено возможности установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, если да, то соблюдена ли установленная законом процедура.

В противном случае титульный собственник должен нести бремя своей неосмотрительности, а обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения, если до перехода права собственности оно не было приведено в прежнее состояние.

Согласно п.5.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003г. №170 увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что система «теплого пола» и радиатор отопления в подсобном помещении № присоединены через отверстие в стене перекрытия, относящейся к общему имуществу МКД, непосредственно от теплоносителя системы центрального отопления по независимой схеме. Таким образом, в <адрес> фактически добавлен отопительный прибор к системе центрального отопления жилого дома по <адрес>.

Разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда на устройство системы «теплого пола» и радиатора отопления от центральной системы отопления отсутствуют.

Выполненные ФИО1 работы по устройству «теплых полов» и дополнительное устройство радиатора отопления нарушают требования п. 1.7.1 и п.5.2.5 вышеуказанных Правил и норм.

Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчиком ФИО1 установлены препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес СГК поступило обращение ФИО1 по вопросу предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества по отоплению <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем СГК совместно с представителем ТСЖ было проведено комиссионное обследование инженерного оборудования указанного дома, с замером температуры теплоносителя на вводе, расположенном в подвале дома и замером внутренней температуры воздуха в <адрес>.

В ходе осмотра <адрес> было обнаружено самовольное подключение теплого пола и радиатора отопления на лоджии, выполненное от разводящих труб в подвале дома. Документы на переустройство системы отопления, согласованные с РСО не представлены.

В связи с ненормативной температурой воздуха и самовольном изменении схемы подключения отопления в квартире ТСЖ было выдано предписание о выполнении мероприятий по восстановлению системы отопления согласно проекту, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Составлен соответствующий акт.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен повторный осмотр инженерного оборудования дома по <адрес> и осмотр <адрес>, в ходе которого обнаружено, что на кухне, лоджии включен теплый пол и отопление в помещении лоджии, врезанные в разводящий трубопровод дома без согласования с РСО.

В связи с чем, ТСЖ вновь было выдано предписание выполнить внутреннюю наладку системы отопления в срок до ДД.ММ.ГГГГ, отключить незаконно подключенные врезки в <адрес>. Соответствующий осмотр был оформлен актом.

В связи с вышеизложенным, управляющей компанией были проведены работы по приведению системы отопления в первоначальное состояние, в соответствии с проектом МКД, что подтверждается Приложением № к договору ИС 2024/57 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим отчетом проведенного ООО «Цоколь» в декабре 2023 года по материалам тепловизионного обследования системы отопления и ограждающих конструкций в помещениях здания по адресу: <адрес>, <адрес> №-ТО следует, что техническое состояние стальных газопроводных труб – работоспособно. Контролируемые параметры температуры ограждающих конструкций в пределах допустимых параметров. Зафиксированы изменения мощности теплоотдачи приборов отопления (радиаторов). Снижена мощности до 60 %. Возможные причины: пониженная скорость циркуляции жидкости теплоносителя, низкий уровень рабочего давления в системе.

В связи с тем, что внутри квартиры система отопления, а также перепланировка (разобранная стена) в первоначальное состояние приведена не была, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности провести работы по повышению уровня рабочего давления в системе отопления и соответственно увеличению мощности теплоотдачи приборов отопления (радиаторов).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила содержания N 491).

Согласно п. 10 Правил содержания N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктом 11 Правил содержания N 491 определено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочего, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный закон N 52-ФЗ) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона N 52-ФЗ жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 3 ст. 39 Федерального закона N 52-ФЗ).

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы).

Как установлено п. 130 раздела VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» СанПиН 2.1.3684-21, уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Обязательные нормативы физических факторов в помещениях жилых и общественных зданий установлены санитарными правилами и нормами СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

В соответствии с пунктом 100 СанПиН 1.2.3685-21 нормируемые параметры шума представлены в таблице 5.35.

В пункте 5 таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 установлены параметры шума для жилых комнат квартир как в дневное время (с 7 до 23 часов), так и в ночное время (с 23 до 7 часов).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в <адрес> с заявлением о наличии в <адрес> по адресу: <адрес>А посторонних шумов, приведении системы отопления дома в работоспособное состояние.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула в рамках рассмотрения обращения истца от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства проведена выездная проверка, совместно с представителями ТСЖ «Кров», АО «Барнаульская генерация», произведены замеры температуры, уровня шума в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, а также обследован тепловой пункт дома. По результатам проверки установлено, что температура в жилом помещении составила от 22 до 25С, что соответствует требованиям, установленным п.13 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.05.2011 №354. Посторонних шумов в квартире на момент проведения проверки не выявлено. Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не выявлено. Обращение в части доводов о наличии в квартире постореннего шума, а также о привлечении должностных лиц к уголовной ответственности, направлены в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Алтайском крае и ОП по Октябрьскому району УМВД России по г. Барнаулу.

Управлением Роспотребнадзора по Алтайскому краю в рамках рассмотрения обращения истца, аккредитованной лабораторией ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>А, проведены замеры параметров микроклимата.

Согласно протоколу измерений шума № от ДД.ММ.ГГГГ в № по адресу: <адрес>, исходя из результатов замеров шума, не превышает минимально нормируемых параметров шума, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстроить, перестроить часть общего имущества в многоквартирном доме.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда относят работу отопительной системы к ведению ответчика как организации по обслуживанию жилищного фонда.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее– МДК), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о реконструкции теплового пункта МКД за счет средств капитального ремонта, в том числе: определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту инженерных систем МКД; определение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту инженерных систем; сроки проведение капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; выбор организации для оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту на основании коммерческих предложений; определение лиц, на участие от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе с передачей права подписи соответствующих актов.

Истец участвовал и голосовал «за» проведение реконструкции отопительной системы, замены узла учета отопления, что подтверждается имеющимся в материалах дела бюллетенем.

Таким образом, установленный законом порядок ответчиком соблюден и одобрен истцом.

Кроме того, Прокуратурой Октябрьского района г. Барнаула по результатам проведенных работ, оплаченных за счет средств капительного ремонта, проведена проверка законности и соблюдения жилищного законодательства, о чем свидетельствует запрос № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения данной проверки никаких нарушений жилищного законодательств выявлено не было.

Реконструкция отопительной системы МКД ответчиком была согласована с гарантирующим поставщиком АО «СГК-Алтай», который актом готовности отопительной системы МКД к запуску от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил соответствие узла учета отопления МКД действующим нормам.

Определением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения проведенного ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы» «Алтай-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ шум от инженерного оборудования системы отопления, установленного как в <адрес>, так и в подвальном помещении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, по уровням, установленным исходя из результатов замеров шума, приведенных в протоколе № от. 11.2023, составленном специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае», не превышает минимально нормируемых параметров шума, установленных СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Ввиду отсутствия повышенного уровня шума в квартире №,1, в соответствии с данными, приведенными в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае, а также по результатам осмотра помещений квартиры и подвала, источники могущие стать причинами повышенного шума в <адрес>, и в подвальном помещении многоквартирного <адрес> в <адрес> не выявлены.

Также при экспертном осмотре установлено, что узел управления системой отопления расположен на удалении от местоположения квартиры. Оборудован циркуляционными насосами, установленными в обратке (один из них резервный). Давление в трубопроводах на узле в подаче - 6,1кг\м2, на выходе 4,0кг\м2.

Установленные в узле циркуляционные насосы фланцевые (комбинированный фланец PN 6/10) Wilo TOP-S оснащены мокрым ротором – мотор постоянно омывается водой и одновременно охлаждается. Такая конструкция позволяет снизить шумовые характеристики насоса и механическое трение ротора. Насосом можно управлять как в ручном, так и в автоматическом режимах. Предусмотрено ручное (настройка ступеней частоты вращения) или автоматическое управление (полная защита электродвигателя с интегрированной электронной системой отключения). Возможно применение для любых систем отопления, Макс. рабочее давление при стандартном исполнении: 6/10 бар или 6 бар (специальное исполнение: 10 бар). По уровню звука производитель характеризует как бесшумный. При работе в рабочем режиме, рассчитанном для работы по проекту при высоте здания, диаметрах труб как 6кг\см2. Звуковой уровень от работы одного из насосов в составе узла управления системой отопления, в рабочем режиме, на расстоянии 1 метра от него, находится ниже З0дБа (не превышает минимально допустимый уровень шума в дневное время для жилых помещений).

При осмотре <адрес> установлено следующее:

-в квартире два жилых помещения с приборами отопления, в каждое входит один стояк из помещения подвала;

-определить способы подключения отопительных приборов к стоякам не представляется возможным;

-работа радиаторов в жилых комнатах ухудшена уменьшением контура, проходящего через них теплоносителя (не прогреваются все секции приборов отопления). Данная ситуация не изменилась после составления технического отчета № (л.д.34).

При работе в рабочем режиме, рассчитанном для работы по проекту при высоте здания по давлению и по принятым диаметрам труб во избежание появления шума теплоносителя в них, при рабочем давлении 6кг\см2. Звуковой уровень от работы системы отопления в жилых комнатах на расстоянии 1 метра от них, находится ниже 30дБа (не превышает минимально допустимый уровень шума в дневное время для жилых помещений). В кухне (уровень шума не нормируется) ощущается небольшой шум в заключающем участке, диаметром меньшим, чем диаметр основной трубы стояка. Данный шум не превышает 30дБа, что менее нормируемого в жилых помещениях в дневное время.

Суд, исследовав данное заключение эксперта, признает его допустимым доказательством, на котором основывает свои выводы, так как данное экспертное заключение содержит полные и последовательные ответы на поставленные судом вопросы, выполнено экспертами, имеющими соответствующее образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства экспертизы данного вида, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 N73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда провести работы по устранению посторонних шумов от работы самовольно установленного в тепловом пункте подвального помещения <адрес> по <адрес> в <адрес> дополнительного оборудования - циркуляционных насосов, путем демонтажа и приведения системы отопления в первоначальное положение, согласно технической документации многоквартирного дома.

Разрешая требования о взыскании в пользу истца с ответчика Товарищества собственников жилья «КРОВ» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку требование истца о взыскании компенсации морального вреда основано на нарушении его прав как потребителя, данный факт при рассмотрении дела не нашел своего подтверждения, правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кров» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н. Штайнепрайс

Мотивированное решение суда

составлено 14 апреля 2025 года