РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием помощника прокурора ФИО10, представителя ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 ФИО16 оглы к ФИО6 о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире проживает прежний собственник ответчик ФИО6 Ответчик членом семьи истца не является прав проживания в жилом помещении не имеет.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил полномочия на представление своих интересов представителю. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что право собственности истца на жилое помещение прекращено на основании признания сделок по отчуждению квартиры недействительными.
Прокурором дано заключение об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствие с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов гражданского дела следует, что на момент подачи настоящего искового заявления на имя истца ФИО8 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Требования ФИО8 оглы о выселении ответчика мотивированы обладанием правом собственности на квартиру и отсутствием жилищных прав у ответчика. Производство по гражданскому делу было приостановлено на период рассмотрения Видновским городским судом гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО8 Рафик оглы, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу заочным решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1; признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером
№ по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4; признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 ФИО21.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО7 ФИО18 оглы и ФИО5; применить последствия недействительности сделок; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1, ФИО4, ФИО8 ФИО19 ФИО20, ФИО5, как о собственниках квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик ФИО9 является собственником квартиры, право собственности истца прекращено. При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 ФИО17 ФИО22 к ФИО6 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Зырянова А.А.