Дело № 2-2548/2023
УИД 04RS0007-01-2023-001772-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО4, действующей на основании доверенности от 13.12.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит признать права пользования за ним жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. Требование мотивировано тем, что ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения была тетя истца ФИО3, которая умерла ***. на протяжении длительного времени с 2018 года истец проживает в квартире и осуществлял уход за ФИО3, оплачивал коммунальные платежи за квартиру. При жизни ФИО3 изъявила волю о включении истца в договор социального найма, однако по состоянию здоровья не смогла прийти в Администрацию. Истец ФИО1 фактически несет права и обязанности нанимателя.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО4 в судебном заседании суду возражала против удовлетворения иска.
Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Материалами дела установлено следующее, правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городской округ «город Улан-Удэ» Республики Бурятия.
Ранее тетя истца ФИО9 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 30.10.1965, ей был выдан ордер от 24.12.1992, с ней был заключен договор социального найма жилого помещения №5835 от 24.01.2022, 24.01.2022 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма в части платы за пользования жилым помещением, от имени нанимателя подписывал истец по доверенности от 29.10.2021.
Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умерла ***.
Судом установлено, что истец ФИО1 был вселен как член семьи ФИО9 и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтвердили свидетели.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании за ним право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения суд, оценив доводы сторон, представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 20, 672 ГК РФ, исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и была предоставлена тете ФИО3 по договору социального найма, ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, где постоянно проживает с 2018 года и до настоящего времени, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, иного жилья в собственности не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.05.2023 .