16RS0047-01-2022-005801-77 дело № 2-3616/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бартенева А.Г., при секретаре судебного заседания Шалфееве Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 овзыскании денежных средств,

установил:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам в вышеназванной формулировке.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки 1648008896/з на сумму 846111 рублей 10 копеек сроком на 180 месяцев для целевого использования - приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 1 275 906 рублей 66 копеек. По условиям договора, займ предоставляется в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно. Согласно п. 4.2 - 4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в счет оплаты по договору займа поступили денежные средства в размере 102563 рубля 45 копеек, из которых 11369 рублей 26 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 91194 рубля 19 копеек – в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 125 034 рубля 33 копейки, по процентам по условиям договора (7%) – 33618 рублей 82 копейки.

В соответствии с п. 4.2 договора займа Ответчикам начислено 399 893 рубля 39 копеек неустойки на нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до 125 034 рублей 33 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Фонда в солидарном порядке задолженность по договору целевого займа в сумме 158563 рубля 15 копеек (из них основной долг 125034 рубля 33 копейки, проценты за пользование займом (7%) – 33618 рубля 82 копейки), неустойку в размере 125034 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6036 рублей 87 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причин не явки не уведомил.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого займа в рамках программы социальной ипотеки 1648008896/з на сумму 846 111 рублей 10 копеек сроком на 180 месяцев для целевого использования - приобретения жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 1 275 906 рублей 66 копеек.

Условиями пункта 1.2 договора займа предусмотрена обязанность ответчиков ответчики уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 3.1 договора предусмотрен возврат займа и уплата процентов ежемесячно.

Согласно п. 4.2 - 4.3 договора при каждом факте нарушения сроков возврата займа и процентов, Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде штрафа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа и процентов за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ФИО1 в нарушение условий договора и норм действующего законодательства надлежащим образом не исполняла свои обязательства по ежемесячному внесению платежей.

Из расчета истца, который в суде ответчиком не оспорен, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 125 034 рубля 33 копейки, проценты по условиям договора (7%) – 33618 рублей 82 копейки.

В части исковых требований о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого займа в размере 125034 рубля 33 копейки, проценты по условиям договора (7%) – 33618 рубля 82 копейки, а также неустойка в размере 20 000 рублей.

При этом суд исходит из того, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 не обладают гражданской дееспособностью в полном объеме.

Как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6036 рублей 87 копеек, в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 92 07 №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН: <***>) задолженность по договору целевого займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158653 рубля 15 копеек (из них основной долг 125034 рубля 33 копейки, проценты по условиям договора (7%) – 33618 рублей 82 копейки), неустойку в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6036 рублей 87 копеек.

В исковых требованиях о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Бартенев

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2022 года

Решение21.11.2022