Дело № 2-4532/2025
УИД 53RS0022-01-2025-005855-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Антоновой Н.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
свидетелей ФИО3 и ФИО4,
при секретаре Анциферовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование требований указано, что истцу на территории д. Сырково, <адрес>, был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На данном земельном участке истец в 1999 году своими силами и за счет собственных средств возвел гараж.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении заявления в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из материалов дела, решением Администрации Сырковского сельского поселения Новгородского района Новгородской области от 08 октября 1997 года № 58 «О предоставлении земельного участка под строительство хоз. постройки № 2 д. Сырково», в связи с неосвоением изъять земельный участок, выделенный под строительство хоз. постройки в комплексе № 2 д. Сырково, участок № 17, согласно схемы ФИО5, постановлением Сырковской сельской Администрации № 20 от 19 ноября 1992 года.
Предоставить земельный участок № 17 под строительство хоз. постройки ФИО1, проживающему по адресу: д. <адрес>
Обязать ФИО1 оформить схему застройки участка, согласовав со всеми службами района и получить разрешение на строительство у гл. архитектора Новгородского района.
Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от 25 марта 2024 года № 782-рз «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления от 01 марта 2024 года № 86442 (вх. № 1401 от 05.03.2024) ФИО1 и представленных документов:
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 29 кв.м, расположенного на землях населённых пунктов, по адресу:Российская Федерация, <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Сырково, в территориальной зоне ТЖ-1.
Уведомить ФИО1 о том, что срок действия настоящего распоряжения составляет 2 года.
Наделить ФИО1 правом обращаться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.
Постановлением Администрации Ермолинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации в д. Сырково на территории комплекса хозяйственных построек 2» присвоить нежилому зданию, гаражу, общей площадью 50,8 кв.м (количество этажей – 2, год завершения строительства - 1999. материал стек- кирпич), расположенному в кадастровом квартале 53:11:1700204, на землях населенных пунктов, в <адрес> адрес – <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Сырково, территория комплекс хозяйственных построек 2 здание 17.
Администрация Новгородского муниципального района отказала в проведении мероприятий по оформлению права собственности на спорный гараж, что следует из сообщения от 14 июня 2024 года.
Из объяснений представителя истца следует, что на основании упомянутого решения, истцу на территории д. Сырково, Новгородского района, Новгородской области был предоставлен земельный участок для строительства хозяйственной постройки. На данном земельном участке истец в 1999 году своими силами и за счет собственных средств возвел гараж.
Из показаний свидетелей *** и *** следует, что истец получил участок под строительство, и за счет собственных средств и своими силами в 1999 году возвел гараж. За всё время пользования гаражом каких-либо претензий к истцу не было.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с пояснениями истца.
Из технического плана здания (дата подготовки технического плана ДД.ММ.ГГГГ) следует, что технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, Ермолинское сельское поселение, д. Сырково территория комплекс хозяйственных построек 2 здание 17, год завершения строительства объекта недвижимости - 1999, площадь объекта недвижимости и средняя квадратическая погрешность ее определения – 50,8 + - 0,1 кв.м.
Из справки о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рыночная стоимость нежилого здания гаража, площадью 50,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Сырково, комплекс хозяйственных построек 2, здание 17 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом был возведен гараж, а не хозяйственная постройка.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа власти, то в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, что является основаниям для удовлетворения иска о признании права собственности на гараж.
С учетом изложенных обстоятельств на основании ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 16 июля 2025 года.
Председательствующий Н.И. Антонова