Дело №

50MS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» о взыскании переплаты за коммунальные услуги, по встречному иску ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился к мировому судье 97 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> с иском к ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» (далее ответчик), в котором просит взыскать с ответчика в счет переплаты за коммунальные услуги денежные средства в размере 4 277,08 руб., штраф в размере 2 138,54 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником комнаты № в <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>А. Истцу приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, где в графе «электроэнергия» указано потребление в месяц 144 кВт. В квитанции на оплату коммунальных услуг в качестве плательщика указаны реквизиты управляющей организации ООО «Эксплуатация-сервис МОИС 1». Все коммунальные ресурсы истцу продаёт управляющая организация ООО «Эксплуатация - сервис МОИС 1», значит она является ресурсоснабжающей организацией. При этом у жильцов дома нет договора с городской электросетевой компанией. То есть ООО «Эксплуатация-сервис МОИС 1» покупает электроэнергию у города по электросчётчику, затем продаёт её жильцам по нормативу. Нормативы потребления указаны в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ «Об утверждении нормативов коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления». Согласно данному распоряжению норматив 144 кВт применяется для помещения, состоящего из одной комнаты, в котором проживает 1 человек. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", таблица 8, нормативы потребления должны быть указаны по определенной форме. В этом распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ имеется Приложение №, где приведена таблица нормативов. Содержание таблицы 162-РВ не соответствует содержанию ПП от ДД.ММ.ГГГГ N 1380. Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ не позволяет однозначно сказать, какой норматив применять для пятикомнатной квартиры, в каждой комнате которой проживают разные семьи. Мало того оно противоречит ПП от ДД.ММ.ГГГГ N 1380, поскольку 162-РВ можно трактовать, устанавливая тарифы по своему усмотрению, а не по требованию федерального закона, имеющего большую силу. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской. Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 76 Конституции Российской Федерации. Таким образом, применять норматив необходимо по ПП от ДД.ММ.ГГГГ N 1380, где для расчёта учитывается, сколько комнат в квартире всего и сколько человек там проживает. По правилам федерального закона квартира рассматривается целиком, а не каждая комната в отдельности. В <адрес> имеется 5 комнат и проживает более 5 человек. Ближайший норматив из 162-РВ это 4 комнаты и 5 проживающих лиц. Для них норматив потребления 98 кВт. Таким образом, на протяжении нескольких лет истец переплачивает за электроэнергию, ежемесячно оплачивая 144 кВт вместо 98 кВт. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчёт и заплатить штраф, которая оставлена без удовлетворения.

ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» обратилось с встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика по встречному иску задолженность за жилищно-коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилых помещений за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком.7 (лицевой счет №), образовавшейся за период частично за сентябрь 2023 года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 66 659,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 358,27 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 463,21 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 143402, <адрес>А, <адрес>, ком.7. Домом по адресу: 143402, <адрес>А управляет ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ГИС ЖКХ. Истец при расчете оплаты коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилых помещений использует общегородские тарифы и тарифы ресурсоснабжающих организаций, установленные Комитетом по ценам и тарифам и Министерством ЖКХ МО. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения установлен Постановлением Администрации городского округа Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по вышеуказанной комнате (лицевой счет №) имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилых помещений, образовавшаяся за период частично за сентябрь 2023 года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Ответчик по встречному иску свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил, в виду чего возникла вышеуказанная задолженность, что подтверждается представленным расчетом. Квитанции на оплату услуг ответчику предоставляются своевременно. В связи с имеющейся задолженностью ООО «Эксплуатация- сервис МОИС-1» было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 по месту его постоянного жительства. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Брянского судебного района <адрес> вынес судебный приказ в отношении ФИО1 №. В связи с подачей должником заявления об отмене указанного судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Брянского судебного района <адрес> вынес определение об его отмене.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» о взыскании переплаты за коммунальные услуги и по встречному иску ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги передано по подсудности в Красногорский городской суд <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» по доверенности ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 143402, <адрес>А, <адрес>, ком.7.

Управляющей организацией в указанном выше доме является ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ГИС ЖКХ.

В обоснование заявленных требований о взыскании денежных средств ФИО1 указывает, что у него возникла переплата за жилищно-коммунальные услуги в связи с неправильным применением норматива управляющей организацией при расчете платы за потребленную электроэнергию.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения указанного дома коммунальными ресурсами ответчиком по первоначальному иску заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (в частности с Мосэнергосбытом). До настоящего времени жители дома не приняли решение на общем собрании о переходе на прямые договоры с РСО. В связи с этим жители не имеют прямых договоров с РСО, а управляющая компания должна заключать договоры с РСО.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, а именно решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.

В случае если такого решения не принято собственниками многоквартирного дома, то управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна заключить договоры с РСО по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» заключены соответствующие договоры с РСО в целях содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг. В том числе, заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» указано в договоре как «абонент» - юридическое лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, вопреки доводам искового заявления, ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» не покупает электроэнергию и не перепродает ее жителям многоквартирного дома, а действует в целях исполнения своих обязанностей управляющей организации. Это так же подтверждается применяемыми тарифами. Так в квитанциях истца расчет за электропотребление производится исходя из тарифов, установленных Мосэнергосбытом. Денежные средства, полученные от жителей дома по соответствующей услуге за коммунальные ресурсы, перечисляются в соответствующую РСО, в частности, за электричество в Мосэнергосбыт в соответствии с вышеуказанным договором.

Судом установлено, что в квартире, где расположена комната истца, не имеется приборов учета электроэнергии.

В соответствии с п. 5.8. договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В соответствии с п. 38 Правил № (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Пунктом 42 Правил № установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № к Правилам № исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению.

В связи с указанным, расчет за электроэнергию в комнате истца осуществляется по нормативам, установленным Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-РВ от 09.12.2014г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления». Согласно приложению № к указанному Распоряжению установлены нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях.

В жилых помещениях в многоквартирных домах, оборудованных электрическими плитами, состоящих из 1 комнаты, где проживает 1 человек, установлен норматив 144 кВтч на 1 чел.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, именно по данному нормативу производится расчет за коммунальную услугу «электроснабжение» истцу.

Как указывалось выше, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение - комнату, а не долю в квартире. То есть, у него в собственности самостоятельное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, поставленное на кадастровый учет и имеющее кадастровый номер. Для данного вида помещения применяется норматив 144 кВтч на 1 чел. Поэтому в приложении № и указано, что это нормативы в жилых помещениях, а не в квартирах.

Довод первоначального иска о том, что Распоряжение №-РВ противоречит Постановлению правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, «поскольку 162-РВ можно трактовать устанавливая тарифы по своему усмотрению...» не может быть принят во внимание судом, поскольку Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" содержит таблицу № «форма для установления нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа». То есть, Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ № установлены формы для установления нормативов, а не сами нормативы и ссылки истца не него не обоснованы.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» правомерно использует Распоряжение №-РВ и установленный им норматив 144 кВтч на 1 чел. для расчета ФИО1 оплаты за электроэнергию.

Таким образом, начисление оплаты за электроэнергию ФИО1 производится в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем правовых оснований удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» переплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Поскольку судом не установлено нарушений ООО «Эксплуатация- сервис МОИС-1» прав ФИО1, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа также не имеется.

При этом встречные исковые требования ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» подлежат удовлетворению, поскольку факт переплаты ФИО1 за коммунальные услуги опровергается представленными в материалы дела доказательствами, начисление оплаты за электроэнергию ФИО1 производится в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как указывалось выше, ответчик по встречному иску ФИО1 является собственником комнаты по адресу: 143402, <адрес>А, <адрес>, ком.7.

Домом по адресу: 143402, <адрес>А управляет ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ГИС ЖКХ.

Как указывает истец по встречному иску, в настоящее время по вышеуказанной комнате (лицевой счет №) имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилых помещений, образовавшаяся за период частично за сентябрь 2023 года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 66 659,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Брянского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Расчет задолженности осуществлен истцом, исходя из тарифов, установленных в предусмотренном законодательством порядке.

Обозначенные нормативные акты утверждены в установленном порядке, действовали в соответствующие периоды, недействительными не признаны, в связи с чем, обосновано использованы истцом при расчете задолженности по оплате поставленной тепловой энергии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие оплату оказанных услуг в полном либо частичном размере, не представлены, расчет истца надлежащим образом не оспорен.

При изложенных обстоятельствах требование истца по встречному иску о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилых помещений за жилое помещение по адресу: 143402, <адрес>А, <адрес>, ком.7 (лицевой счет №) обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, проверив представленный истцом расчет задолженности, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2023 года в размере 3 652,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 006,92 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд, установив вышеуказанные обстоятельства, а именно нарушение ответчиком обязательств по оплате за оказанные коммунальные услуги, проверив представленный истцом расчет пеней, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и приходит к выводу, что требование о взыскании с ответчика пеней подлежит удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация- сервис МОИС-1» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 358,27 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика по встречному истку подлежат взысканию в пользу ООО «Эксплуатация- сервис МОИС-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., несение которых подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» расходов по уплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 463,21 руб. суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» о взыскании переплаты за коммунальные услуги в размере 2 138,54 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей - оставить без удовлетворения.

Встречные требования ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2023 года в размере 3 652,20 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 006,92 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 358,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования ООО «Эксплуатация-сервис МОИС-1» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за подачу о выдаче судебного приказа в размере 463,21 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева