Решение по делу № 2-192/2022 от 28.07.2022 - о выделении долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Дело №2-192/22 г.

УИД 36RS0028-01-2022-000255-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 28 июля 2022 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

представителя отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7,

при секретаре Воротилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 о выделении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру по ? доли за ней, ФИО4, ФИО3, ФИО2, указывая на то, что с 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ФИО4 состояли в браке. От данного брака имеют ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также она имеет ребенка от первого брака - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и заёмщиком ФИО4 заключен кредитный договор №, условиями которого ФИО4 предоставлен кредит в размере 500 000 рублей под 11,4% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Она является поручителем на основании договора поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, действующей от себя и от имени, и в интересах ФИО9, ФИО10 и ФИО4, ФИО5, ими была приобретена в совместную собственность трехкомнатная квартира, площадью 65 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> стоимостью 1 250 000 руб. Пунктом 2.1 указанного договора установлено, что стоимость квартиры в размере 750 000 руб. оплачивается покупателями за счет собственных средств, стоимость в размере 500 000 руб. - за счет средств, полученных по кредитному договору с Банком ВТБ 24 (ЗАО). С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ДД.ММ.ГГГГ оформили и нотариально удостоверили обязательство в течение 6 месяцев оформить в общую собственность супругов и детей (с определением долей по соглашению) приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала квартиру по вышеуказанному адресу. Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ей выдан государственный сертификат на материнский капитал МК-5 № на сумму 387640 рублей 50 копеек. На основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере 387640 рублей 50 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке Банка ВТБ 24 (ЗАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена в полном объеме по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было подписано соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, в котором установили следующее долевое участие:

- ФИО5 – 1/2 доля в праве собственности на квартиру;

- ФИО4 – ? доля в праве собственности на квартиру.

Право общей долевой собственности ФИО4 и ею - ФИО5 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, обременение в виде ипотеки квартиры в пользу Банка ВТБ 24 ЗАО снято, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. С 2019 года они вместе не проживают, ответчик работает в другом регионе. Она неоднократно обращалась к ответчику для оформления вышеуказанной квартиры в общую собственность и выделении доли в собственность на квартиру ребенку, но получала отказ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района <адрес> по вопросу выделения ответчиком доли в указанной квартире. Специалистом отдела ФИО11 была проведена беседа по телефону с ФИО4, на что он сообщал, что он работает и находится на вахте в другом регионе, по приезду с вахты в октябре 2021 года обещает выделить долю в собственность сыну. До настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил, тем самым он ущемляет права ребенка.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования, указанные в заявлении поддержала частично по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом она отказалась от исковых требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя и на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал, суду показал, что он согласен с признанием права собственности по ? доли за ним, ФИО5 и детьми.

Третье лицо – представитель отдела по образованию, опеке, попечительству, спорту и работе с молодежью администрации Панинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО12 поддержала исковые требования, суду показала, что их необходимо удовлетворить, ей известно о том, что специалист отдела неоднократно говорила ФИО4 решить этот вопрос, он обещал, но не исполнил обязательства до настоящего времени.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное), территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которое предоставляется владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Ф в случае направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что с 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ответчик ФИО4 состояли в браке. От данного брака имеют ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также ФИО5 имеет ребенка от первого брака - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и заёмщиком ФИО4 заключен кредитный договор №, условиями которого ФИО4 предоставлен кредит в размере 500 000 рублей под 11,4% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.32-40).

ФИО5 является поручителем на основании договора поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-30).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, действующей от себя и от имени, и в интересах ФИО9, ФИО10 и ФИО4, ФИО5, истцом и ответчиком была приобретена в совместную собственность трехкомнатная квартира, площадью 65 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> стоимостью 1 250 000 руб. (л.д.42-43).

Пунктом 2.1 указанного договора установлена, что стоимость квартиры в размере 750 000 руб. оплачивается покупателями за счет собственных средств, стоимость в размере 500 000 руб. - за счет средств, полученных по кредитному договору с Банком ВТБ 24 (ЗАО). С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оформили и нотариально удостоверили обязательство в течении 6 месяцев оформить в общую собственность супругов и детей (с определением долей по соглашению) приобретенную с использованием кредитных средств и средств материнского капитала квартиру по вышеуказанному адресу.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский капитал МК-5 № на сумму 387640 рублей 50 копеек.

На основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере 387640 рублей 50 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке Банка ВТБ 24 (ЗАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена в полном объеме по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком ФИО4 было подписано соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, в котором установили следующее долевое участие:

- ФИО5 – 1/2 доля в праве собственности на квартиру;

- ФИО4 – 1/2 доля в праве собственности на квартиру (л.д.21).

Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, обременение в виде ипотеки квартиры в пользу Банка ВТБ 24 ЗАО снято, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 не оформили квартиру в общую собственность супругов и детей, тем самым ущемлены права детей.

С учетом всех обстоятельств по делу, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать квартиру, площадью 65 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> общей собственностью ФИО4, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доли: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

3. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации 36-36-22/001/2014-489 от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности по ? доли ФИО5 и ФИО4 на квартиру общей площадью 65 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

4. Признать право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 65 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.