УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1662/2025 по иску ФИО1 к СНТ «Радуга» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Радуга» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м. в СНТ об уплате членских взносов и членская книжка. Земельный участок предоставлен на основании Постановления Главы Администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако в архивной копии приложения со списком членов СНТ к Постановлению отсутствуют сведения в отношении участка №. Истец пользуется участком № как своим собственным, обрабатывает его и несет расходы по его содержанию с момента выделения. На участке расположены постройки: жилой дом, хозблок, иные хозяйственные постройки. В подтверждение владения у истца сохранились полисы страхования жилого дома от риска случайной гибели. Участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, площадь 600 кв.м. и адрес: <адрес> В связи с отсутствием сведений о собственнике участка межевание земельного участка и регистрация жилого дома невозможна. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске Пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «Радуга» и в его пользовании находится земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, в указанном СНТ. Участок истец получил, являясь членом СНТ на основании Постановления Главы Администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок предоставлен истцу в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ, на основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ. В настоящее время истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок, ввиду отсутствия его в списках членов садоводческого товарищества «Радуга» к Постановлению Главы Администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Также представитель истца пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, облагораживает его, возвел на нем строения. Считает, что истец имеет полное право приобрести данный земельный участок в собственность на безвозмездной основе.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, представила суду возражения, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенная о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя третьего лица, изучив заявление представителя ответчика СНТ «Радуга», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Радуга» был закреплен земельный участок площадью 10,0 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества - 1,95 га, в собственность членов садоводческого товарищества - 8,05 га, согласно прилагаемым спискам. При этом, в списке членов садоводческого товарищества «Радуга" истец ФИО1 не значится.

Установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время является членом СНТ «Радуга», в соответствии с постановления Главы администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ему был выделен земельный участок № общей площадью 600 кв. м в соответствии с проектом организации и застройки СНТ «Радуга», начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. истец оплачивает все необходимые членские взносы, земельный налог, пользуется участком, страховал имущество, расположенное на нем. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ, где подтверждено членство истца в СНТ «Радуга», членской книжкой садовода, расчетной книжкой уплаты электроэнергии, страховыми полисами на имя ФИО1, выпиской из ЕГРН.

В настоящее время истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок, ввиду отсутствия истца как собственника в выписке ЕГРН, а также в списках членов садоводческого товарищества «Радуга» к постановлению Главы администрации Чеховского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Радуга», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1 является членом СНТ «Радуга», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, что подтверждается документами представленными в материалы дела, спорный участок находится в границах СНТ «Радуга», истец владеет земельным участком № площадью 600 кв. м, который был закреплен за ним как за членом СНТ «Радуга» до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также признания ответчиком исковых требований, в связи с чем имеет право оформить данный участок в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Радуга» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В.Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.