Дело № 2-1405/2025 14 апреля 2025 года
47RS0006-01-2024-009065-577
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Брагиной Н.В.,
прокурора Волницкой О.И.
при секретаре Киселевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире истцов по их просьбе, через какое-то время переехали по другому месту жительства, на связь не выходят, добровольно с регистрационного учета не снимаются, вещей ответчиком в доме нет. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истцом как собственников, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.
Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив своего представителя, который, явившись в суд, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, а также всем известным суду местам проживания, в том числе в г. Санкт-Петербург.
Кроме того, суд извещал ответчиков ФИО5 и ФИО3 по известному месту работы, в связи с чем в адрес суда была возвращена расписка ответчика ФИО3 об извещении о судебном заседании, однако, в суд он не явился.
Ответчик ФИО4, явившись в заседание ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что действительно имеет регистрацию по спорному адресу, т.к. ей нужна был регистрация, жила в квартире, оплачивала коммунальные услуги до сентября 2024 года, с прошлого лета вселяться больше не пыталась, намерена делать регистрацию по иному адресу.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнение прокурора, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (7-10, 27-31).
Согласно справке о регистрации по форме 9 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истцы, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также ответчики без указания степени родства с 2024 года (л.д. 6).
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также представленными в материалы дела ответами из УВМ МВД России по Гатчинскому району ЛО и УМВ УМВД по СПб и ЛО (л.д. 64-73).
Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчиков в доме была произведена истцами как собственниками жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
По сведениям, представленным в материалы дела МИФНС России № 7 по Ленинградской области (л.д. 39-41, 43), Управления Росреестра (л.д. 61-62) ответчики не владеют на праве собственности недвижимым имуществом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. Сведениями, полученными из Гатчинской КМБ, подтверждается, что за последние 5 лет ответчики в поликлинику по месту регистрации не обращались (л.д. 46, 47).
Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО15, из показаний которых следует, что он является знакомым истицы и ФИО10, неоднократно бывал в спорной квартире, ответчиков никогда там не видел, чужих вещей в квартире также нет, со слов истцов знает, что ранее ответчики непродолжительное время проживали в квартире, потом съехали.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживают.
Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцами в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с июня 2024 года, ФИО4 и ФИО5 - с августа 2024 года, ФИО6 - с октября 2024 года, вещей их там нет, бремя содержания жилого помещения не несут, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, СНИЛС № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>-Балкарской АССР, СНИЛС №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года