Дело № 2-4024/2025

УИД 59RS0006-02-2025-003848-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Харечко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК «Абсолют» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, установлении порядка оплаты

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УК «Абсолют» о разделе лицевых счетов на оплату за жилое помещение, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, обязать заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <АДРЕС> в размере по 1/2 доли в праве собственности. В квартире проживает ФИО2 со своим сожителем и не оплачивает коммунальные услуги. Истец вынуждена была съехать из данной квартиры в виду асоциального образа жизни ее матери. Задолженность по оплате ЖКУ взыскивается управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями в судебном порядке. Поскольку ФИО1 вынуждена была съехать из спорной квартиры, ей приходиться снимать квартиру и оплачивать за аренду квартиры, а у нее судебные приставы из-за долгов матери за ЖКУ блокируют счета. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между истцом и ФИО2 не достигнуто.В спорной квартире проживает ФИО2, пользуется водой, светом, газом вместе со своим сожителем и их компаниями. ФИО2 не оплачивает за ЖКУ и всю задолженность взыскивают с ФИО1. Истец обращалась в Управляющую компанию по поводу разделения счетов, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Согласно телефонограмме от (дата) исковые требования признает.

Представитель ответчика УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 указанной нормы закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации платаза жилое помещениеикоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включаетвсебя:платуза содержание жилого помещения, включающуювсебяплатузауслуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги.

Платазакоммунальныеуслугивключаетвсебяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Размерплатызакоммунальныеуслугирассчитывается исходя из объема потребляемыхкоммунальныхуслуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальныхуслуг(ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира по адресу: <АДРЕС> находится в собственности с (дата) ФИО1 1/2 доли в праве, ФИО2 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10-11).

ФИО1 проживает в квартире по адресу : <АДРЕС>19, на основании договора аренды и несет расходы по оплате за аренду квартиры 25000 руб. (л.д.12-13).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (п. 29 Постановления).

Таким образом, долевые собственники вправе заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников вправе требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке. Аналогичные выводы содержаться в разъяснениях, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (дата).

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку между сторонами имеются разногласия по вопросуоплатыкоммунальныхуслуги стороны не пришли к добровольному соглашению (о чем свидетельствует сам факт обращения в суд, не оспаривается ответчиком ФИО2) поучастиюнесения расходоввоплатеи содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, чтокаждаяиз сторон (в данном случае истец) вправе рассчитывать на заключение с ним соответствующего соглашения наоплатужилого помещенияикоммунальныхуслуги выдачу ему соответствующегоплатежногодокумента.

Суд считает возможным установление раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, за ФИО1 в размере 1/2 доли в праве, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве.

Довод истца об отнесении части расходов на ответчика ФИО2, поскольку в указанном жилом помещении истец не проживает, судом отклоняются, так как произведение оплат за жилищно-коммунальные услуги на будущее напрямую зависят от доли в праве собственности, учитывая возможность проживания истца в будущем в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требований о возложении на УК «Абсолют» обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, следует отказать. Истцом не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих нарушения прав со стороны УК «Абсолют», судом таких нарушений ответчиком УК «Абсолют» не установлено, вместе с тем препятствием для выдачи отдельных платежных документов послужило отсутствие договоренностей собственников спорного жилого помещения.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи любой управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, согласно установленным настоящим решением долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить размер и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью, 45,6 кв.м., выделив ФИО1, (дата) года рождения– 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2– 1/2 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью, 45,6 кв.м., согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11.12.2025.

Судья (подпись)

<.....>

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-4024/2025

Гражданское дело № 2-4024/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.